Prix immobilier dans le quartier Le Ruisseau-Terre Rouge de Saint-Louis
Le Ruisseau-Terre Rouge se vend 2 283 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Saint-Louis. 87 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Louis sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Louis est passée de 2 219 €/m² (2021-T3) à 2 243 €/m² (2025-T4), soit +1,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 73 | 2 542 €/m² | 95 m² |
| Appartements | 14 | 2 348 €/m² | 56 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 6 | 2 071 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 27 | 2 411 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 53 | 2 529 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Saint-Louis
13 quartiers de Saint-Louis comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Louis.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Rivière Est | n.d. | n.d. | 49 |
| Le Pont Neuf | 3 092 €/m² | n.d. | 49 |
| Le Gol | n.d. | n.d. | 37 |
| Le Bois de Nèfles | 2 651 €/m² | −5,6 % | 138 |
| Le Ouaki | 2 648 €/m² | −2,4 % | 95 |
| Le Ruisseau | 2 468 €/m² | n.d. | 65 |
| Les Makes-Village | 2 409 €/m² | +49,5 % | 71 |
| La Rivière Centre | 2 356 €/m² | +14,7 % | 74 |
| Le Ruisseau-Terre Rouge | 2 283 €/m² | −11,8 % | 87 |
| Les Cocos-La Palissade | 2 246 €/m² | n.d. | 42 |
| Le Gol Les Hauts | 2 222 €/m² | −10,0 % | 48 |
| Roche Maigre | 1 194 €/m² | n.d. | 64 |
| Centre Ville | n.d. | n.d. | 48 |
Les rues du Ruisseau-Terre Rouge
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin la Ouette | 2 734 €/m² | 22 |
| Rue Calmette et Guerin | n.d. | 21 |
| Chemin du Ruisseau | n.d. | 17 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Ruisseau-Terre Rouge vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 740 habitants (+6,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 317 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 650 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 33 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 283 €/m² en médiane, Le Ruisseau-Terre Rouge se vend au même niveau que l’ensemble de Saint-Louis (2 311 €/m²).
Les prix baissent : −11,8 % sur un an, à comparer avec −7,2 % pour Saint-Louis.
87 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 17 par an.
Les appartements représentent 16 % des ventes ; les maisons se vendent 2 542 €/m² contre 2 348 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 558 €/m², un sur dix au-dessus de 3 157 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Ruisseau-Terre Rouge ?
Le prix médian dans le quartier Le Ruisseau-Terre Rouge est de 2 283 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 87 ventes donnent une médiane de 2 500 €/m².
Le Ruisseau-Terre Rouge est-il plus cher que Saint-Louis ?
Non, pas vraiment : 2 283 €/m² en médiane dans le quartier Le Ruisseau-Terre Rouge, contre 2 311 €/m² pour l’ensemble de Saint-Louis, un écart de −1,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Ruisseau-Terre Rouge ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,8 %, contre −7,2 % pour Saint-Louis. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 436 €/m² en 2021 à 2 432 €/m² en 2025 (−0,2 %).
Que désigne le quartier Le Ruisseau-Terre Rouge ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.