Prix immobilier à Saint-Louis
2 239 €/m² en médiane, appartements 2 055 €/m², maisons 2 265 €/m², sur 960 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Louis
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Réunion est de 2 612 €/m² : Saint-Louis est 14 % en dessous. Voir les prix à La Réunion.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 055 €/m² | 112 200 € | 114 |
| Maisons | 2 265 €/m² | 197 956 € | 846 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 708 €/m² | 70 000 € | 15 |
| 30 à 49 m² | 2 356 €/m² | 90 000 € | 87 |
| 50 à 79 m² | 2 185 €/m² | 141 000 € | 310 |
| 80 à 119 m² | 2 383 €/m² | 223 750 € | 358 |
| 120 m² et plus | 1 922 €/m² | 287 315 € | 190 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 190 €/m² | 71 000 € | 22 |
| 2 pièces | 2 278 €/m² | 90 000 € | 60 |
| 3 pièces | 2 263 €/m² | 149 000 € | 223 |
| 4 pièces | 2 432 €/m² | 200 000 € | 362 |
| 5 pièces et plus | 1 870 €/m² | 232 220 € | 293 |
Les quartiers de Saint-Louis
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Bois de Nèfles | 2 524 €/m² | −5,6 % | 152 |
| Le Ouaki | 2 436 €/m² | −2,4 % | 107 |
| Le Ruisseau-Terre Rouge | 2 436 €/m² | −11,8 % | 93 |
| La Rivière Centre | 2 219 €/m² | +14,7 % | 83 |
| Les Makes-Village | 1 687 €/m² | +49,5 % | 76 |
| Le Ruisseau | 2 218 €/m² | n.d. | 76 |
| Roche Maigre | 1 843 €/m² | n.d. | 73 |
| La Rivière Est | 2 450 €/m² | n.d. | 59 |
| Le Pont Neuf | 2 560 €/m² | n.d. | 57 |
| Centre Ville | 1 763 €/m² | n.d. | 56 |
| Le Gol Les Hauts | 2 208 €/m² | −10,0 % | 51 |
| Les Cocos-La Palissade | 2 130 €/m² | n.d. | 47 |
| Le Gol | 2 411 €/m² | n.d. | 41 |
Les rues de Saint-Louis
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean XXIII | 1 688 €/m² | 29 |
| Rue Hubert Delisle | 2 500 €/m² | 27 |
| Route de Cilaos | 2 272 €/m² | 23 |
| Chemin la Ouette | 2 734 €/m² | 22 |
| Rue Calmette et Guerin | n.d. | 21 |
| Chemin du Ruisseau | n.d. | 17 |
| Rue du Ouaki | 2 718 €/m² | 17 |
| Rue de la Pepiniere | 1 809 €/m² | 15 |
| Rue du Pere Laporte | n.d. | 8 |
Les communes voisines à La Réunion
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 500 €/m² | 6 764 |
| Saint-Paul | 4 444 €/m² | 2 738 |
| Saint-Pierre | 3 031 €/m² | 2 715 |
| Le Tampon | 2 227 €/m² | 2 296 |
| Saint-André | 1 932 €/m² | 768 |
| Saint-Joseph | 2 000 €/m² | 1 043 |
| Saint-Benoît | 1 806 €/m² | 557 |
| Sainte-Marie | 2 481 €/m² | 769 |
Toutes les communes de la Réunion.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 43 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 72,57 % en 2025, soit environ 22,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % à Saint-Louis, à 2 311 €/m². C’est 14 % de moins que la médiane de la Réunion (2 612 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 88 % des ventes, à 2 265 €/m² en médiane, contre 2 055 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 208 ventes en 2025 contre 132 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 15,6 % à Saint-Louis.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Louis ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 7,2 %, à 2 311 €/m², sur 118 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 088 €/m² à 2 414 €/m² (+15,6 %).
Combien coûte une maison à Saint-Louis ?
Une maison s’est vendue 197 956 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 265 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 846 ventes. Un appartement se vend 2 055 €/m².
Quel quartier de Saint-Louis est le plus cher ?
Le Pont Neuf : 2 560 €/m² en médiane sur 57 ventes. Le moins cher est Les Makes-Village, à 1 687 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 13 à Saint-Louis.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 960 ventes de Saint-Louis entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.