Boulevard Poree, Saint-Malo (35400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 6 | 4 777 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 500 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 4 777 €/m², puis un repli ; −5,8 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 9 | 4 220 €/m² |
| 60 à 100 m² | 10 | 4 641 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 58 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 641 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 220 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C17
- D16
- E5
- F3
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement boulevard Poree s’est vendu 4 495 €/m² en médiane (24 ventes), soit 7 % en dessous du quartier Saint-Servan Ouest. Les 25 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2024 à 2025 (−5,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1988) et seulement 9 % des 44 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 16 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 60 à 65 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Poree, à Saint-Malo ?
4 495 €/m² en médiane sur les 24 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 220 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 641 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 44 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 9 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard Poree est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (1, 8g).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Servan Ouest
- Boulevard Gouazon
- Rue Duperre
- Rue Jean XXIII
- Rue Jeanne Jugan
- Rue du Pré Brécel
- Allée des Jardins de Sainte-Anne
- Rue de la Cité
- Rue du Chapitre
- Rue Bel-Air
- Place Bouvet
- Rue de l'Etoupe
- Rue de la Fontaine
- Rue Pierre Certain
Rues voisines
- Rue Ville Pépin
- Rue de Terre-Neuve
- Place de la Roulais
- Rue Dreux
- Rue Albert 1er
- Rue de la Nation
- Rue Danycan
Plus large
- Quartier Saint-Servan Ouest
- Prix immobilier à Saint-Malo
- Prix d’Ille-et-Vilaine
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.