Prix immobilier à Saint-Malo
4 524 €/m² en médiane, appartements 4 561 €/m², maisons 4 439 €/m², sur 4 446 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Malo
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Ille-et-Vilaine est de 2 756 €/m² : Saint-Malo est 64 % au-dessus. Voir les prix en Ille-et-Vilaine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 561 €/m² | 220 000 € | 2 833 |
| Maisons | 4 439 €/m² | 429 000 € | 1 613 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 184 €/m² | 120 000 € | 375 |
| 30 à 49 m² | 4 762 €/m² | 190 000 € | 1 056 |
| 50 à 79 m² | 4 400 €/m² | 280 000 € | 1 360 |
| 80 à 119 m² | 4 267 €/m² | 400 000 € | 1 048 |
| 120 m² et plus | 4 348 €/m² | 681 500 € | 607 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 762 €/m² | 130 000 € | 484 |
| 2 pièces | 4 684 €/m² | 197 488 € | 1 090 |
| 3 pièces | 4 559 €/m² | 289 500 € | 1 079 |
| 4 pièces | 4 342 €/m² | 360 000 € | 764 |
| 5 pièces et plus | 4 204 €/m² | 525 000 € | 1 025 |
Les quartiers de Saint-Malo
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Servan Nord | 4 441 €/m² | −2,2 % | 525 |
| Paramé Centre-Rochebonne | 5 647 €/m² | +1,7 % | 442 |
| Intra-Muros | 4 750 €/m² | −7,4 % | 439 |
| Saint-Servan Ouest | 4 781 €/m² | −0,8 % | 370 |
| Rocabey | 4 561 €/m² | −7,7 % | 300 |
| Le Sillon-Courtoisville | 5 791 €/m² | −12,4 % | 276 |
| Rothéneuf-Le Pont | 5 357 €/m² | −4,3 % | 247 |
| Paramé Sud | 4 618 €/m² | −1,3 % | 238 |
| Saint-Servan Sud | 4 272 €/m² | −8,7 % | 230 |
| Saint-Servan Rural | 3 312 €/m² | −2,4 % | 216 |
| Le Clos-Cadot-L'Espérance | 4 600 €/m² | −7,4 % | 215 |
| Bellevue-La Guymauvière | 3 156 €/m² | −0,6 % | 214 |
| Paramé Rural | 4 367 €/m² | −7,5 % | 201 |
| L'Hôpital | 3 833 €/m² | +6,0 % | 199 |
| La Gare-Marville | 3 967 €/m² | −6,7 % | 197 |
| Paramé Est | 4 670 €/m² | −5,4 % | 166 |
| La Madeleine-La Hulotais | 2 849 €/m² | +6,7 % | 147 |
| Saint-Ideuc-La Haize | 4 545 €/m² | −3,1 % | 133 |
| La Découverte | 3 667 €/m² | +4,9 % | 108 |
| La Flourie-Lorette | 4 021 €/m² | +7,5 % | 93 |
Les rues de Saint-Malo
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 4 605 €/m² | 77 |
| Rue Ville Pépin | 3 883 €/m² | 68 |
| Boulevard de Rochebonne | 5 608 €/m² | 53 |
| Chaussee du Sillon | 7 132 €/m² | 52 |
| Rue Nicolas Bouvier | 4 643 €/m² | 43 |
| Rue des Cypres | 6 044 €/m² | 42 |
| Rue des Antilles | 2 985 €/m² | 37 |
| Rue Frédéric Bazille | 3 690 €/m² | 37 |
| Avenue John Kennedy | 6 716 €/m² | 34 |
| Boulevard des Talards | 3 388 €/m² | 34 |
| Boulevard Hébert | 7 219 €/m² | 32 |
| Rue Bougainville | 3 769 €/m² | 32 |
| Boulevard Chateaubriand | 5 896 €/m² | 30 |
| Rue Danycan | 4 074 €/m² | 30 |
| Rue de Toulouse | 5 000 €/m² | 29 |
| Allée de Rivasselou | 5 310 €/m² | 28 |
| Boulevard Gouazon | 5 024 €/m² | 28 |
| Rue Duperre | 4 105 €/m² | 28 |
| Avenue Aristide Briand | 3 846 €/m² | 25 |
| Avenue de Moka | 5 051 €/m² | 25 |
| Boulevard Poree | 4 495 €/m² | 25 |
| Rue Dauphine | 4 394 €/m² | 24 |
| Rue de la Marne | 3 707 €/m² | 24 |
| Rue le Pomellec | 4 832 €/m² | 24 |
| Rue du Naye | 4 074 €/m² | 23 |
| Avenue Jean-Jaurès | 4 265 €/m² | 22 |
| Rue du Bois Herveau | 4 399 €/m² | 22 |
| Rue du Pdt Robert Schuman | 4 654 €/m² | 22 |
| Rue Alphonse Thebault | 4 562 €/m² | 21 |
| Rue de la Tréhérais | n.d. | 21 |
Classements des rues de Saint-Malo
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-Malo
- Les dix rues les moins chères de Saint-Malo
- Les dix rues de Saint-Malo où les prix montent le plus
- Les dix rues de Saint-Malo où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Saint-Malo
Les communes voisines en Ille-et-Vilaine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rennes | 3 828 €/m² | 17 276 |
| Fougères | 1 765 €/m² | 1 475 |
| Bruz | 3 125 €/m² | 1 066 |
| Vitré | 2 548 €/m² | 970 |
| Cesson-Sévigné | 3 761 €/m² | 1 021 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 068 €/m² | 1 027 |
| Betton | 3 374 €/m² | 637 |
| Pacé | 3 288 €/m² | 594 |
Toutes les communes d’Ille-et-Vilaine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,5 % des 18 267 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 506 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,08 % en 2025, soit environ 15,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % à Saint-Malo, à 4 421 €/m². Le m² y coûte 64 % de plus que dans l’ensemble d’Ille-et-Vilaine, où la médiane est de 2 756 €/m². À Saint-Malo, on achète surtout des appartements (64 % des ventes) ; ils se vendent 4 561 €/m² en médiane, les maisons 4 439 €/m². Le marché s’est contracté : 430 ventes en 2026 contre 559 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 320 €/m² en 2021 à 4 358 €/m² en 2026 (+0,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Malo ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,8 %, à 4 421 €/m², sur 894 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 4 320 €/m² à 4 358 €/m² (+0,9 %).
Combien coûte une maison à Saint-Malo ?
Une maison s’est vendue 429 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 439 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 613 ventes. Un appartement se vend 4 561 €/m².
Quel quartier de Saint-Malo est le plus cher ?
Le Sillon-Courtoisville : 5 791 €/m² en médiane sur 276 ventes. Le moins cher est La Madeleine-La Hulotais, à 2 849 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 20 à Saint-Malo.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 4 446 ventes de Saint-Malo entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.