Allée des Jardins de la Cluse, Saint-Martin-Boulogne (62280)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 2 082 €/m² |
| 2022 | 16 | 1 936 €/m² |
| 2023 | 13 | 2 234 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 248 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 182 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 2 248 €/m², puis un palier ; +4,8 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 36 | 2 234 €/m² |
| 60 à 100 m² | 25 | 1 979 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 52 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 234 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 979 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C54
- D14
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 62 ventes en cinq ans, allée des Jardins de la Cluse, à Saint-Martin-Boulogne, affiche une médiane de 2 149 €/m² pour un appartement, soit 4 % au-dessus du quartier Wicardenne. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (18 ventes), la médiane est de 2 194 €/m², 2 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 62 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 2 248 €/m², puis un palier : +4,8 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2006) et seulement 0 % des 68 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 128 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² allée des Jardins de la Cluse, à Saint-Martin-Boulogne ?
2 149 €/m² en médiane sur les 62 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 194 €/m² sur les 18 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 979 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 234 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 68 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Allée des Jardins de la Cluse est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (16, 18, D, L, SAD2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Wicardenne
- Route de Saint Omer
- Rue de Maquetra
- Rue Henot
- Allée Salvador Allende
- Rue de la Colonne
- Rue Jules Ferry
- Place Jean Moulin
- Rue au Bois
- Rue Pasteur
Rues voisines
Plus large
- Quartier Wicardenne
- Prix immobilier à Saint-Martin-Boulogne
- Prix du Pas-de-Calais
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.