Prix immobilier à Saint-Martin-Boulogne

1 941 €/m² en médiane, appartements 2 277 €/m², maisons 1 822 €/m², sur 745 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Saint-Martin-Boulogne

Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Pas-de-Calais est de 1 638 €/m² : Saint-Martin-Boulogne est 19 % au-dessus. Voir les prix dans le Pas-de-Calais.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Saint-Martin-Boulogne

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Saint-Martin-Boulogne

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Saint-Martin-Boulogne

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Saint-Martin-Boulogne
• Les dix rues les moins chères de Saint-Martin-Boulogne
• Les dix rues les plus énergivores de Saint-Martin-Boulogne

Les communes voisines dans le Pas-de-Calais

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes du Pas-de-Calais.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 8,2 % des 2 381 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 47 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 52,12 % en 2025, soit environ 16,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % à Saint-Martin-Boulogne, à 1 944 €/m². Le m² y coûte 19 % de plus que dans l’ensemble du Pas-de-Calais, où la médiane est de 1 638 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 73 % des ventes, à 1 822 €/m² en médiane, contre 2 277 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Saint-Martin-Boulogne : 166 ventes en 2025, 96 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 771 €/m² en 2021 à 1 946 €/m² en 2025 (+9,9 %).