Prix immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux
2 606 €/m² en médiane, appartements 2 367 €/m², maisons 3 214 €/m², sur 294 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Isère est de 2 546 €/m² : Saint-Martin-le-Vinoux est dans la moyenne. Voir les prix dans l’Isère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 367 €/m² | 145 000 € | 213 |
| Maisons | 3 214 €/m² | 400 000 € | 81 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 500 €/m² | 50 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 2 845 €/m² | 109 850 € | 30 |
| 50 à 79 m² | 2 261 €/m² | 148 375 € | 148 |
| 80 à 119 m² | 3 026 €/m² | 283 460 € | 68 |
| 120 m² et plus | 2 939 €/m² | 490 000 € | 41 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 504 €/m² | 58 845 € | 8 |
| 2 pièces | 2 912 €/m² | 135 000 € | 29 |
| 3 pièces | 2 592 €/m² | 179 000 € | 93 |
| 4 pièces | 2 340 €/m² | 172 000 € | 89 |
| 5 pièces et plus | 2 703 €/m² | 352 650 € | 75 |
Les quartiers de Saint-Martin-le-Vinoux
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sud-Ouest et Z.I. | 2 424 €/m² | +1,1 % | 226 |
| Nord-Est | 3 000 €/m² | n.d. | 116 |
Les rues de Saint-Martin-le-Vinoux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Général Leclerc | 3 128 €/m² | 56 |
| Rue Pierre Sémard | 1 870 €/m² | 35 |
| Rue du 26 Mai 1944 | 2 036 €/m² | 32 |
| Rue Conrad Kilian | 1 615 €/m² | 18 |
| Chemin du Canet | n.d. | 16 |
| Route de Clémencières | 3 100 €/m² | 15 |
| Rue Jean Moulin | 1 925 €/m² | 15 |
| Rue Félix Faure | n.d. | 13 |
| Rue Rosa Lee Parks | n.d. | 12 |
| Rue du Petit Lac | n.d. | 8 |
| Rue des Droits de L†Homme | n.d. | 7 |
| Route de Narbonne | n.d. | 6 |
| Rue de la Libération | n.d. | 6 |
| Rue de la Résistance | n.d. | 6 |
| Rue de la Balme | n.d. | 5 |
| Rue des Rosiers | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans l’Isère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenoble | 2 579 €/m² | 14 187 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 308 €/m² | 1 956 |
| Échirolles | 1 971 €/m² | 1 733 |
| Vienne | 2 373 €/m² | 1 855 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 509 €/m² | 2 070 |
| Fontaine | 1 968 €/m² | 1 441 |
| Voiron | 2 376 €/m² | 1 614 |
| Villefontaine | 2 445 €/m² | 618 |
Toutes les communes de l’Isère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,3 % des 1 373 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 74 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,00 % en 2025, soit environ 15,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix médian a gagné 5,2 % en un an et s’établit à 2 857 €/m². Saint-Martin-le-Vinoux se vend au prix de son département : 2 606 €/m² contre 2 546 €/m² pour l’ensemble de l’Isère. À Saint-Martin-le-Vinoux, on achète surtout des appartements (72 % des ventes) ; ils se vendent 2 367 €/m² en médiane, les maisons 3 214 €/m². Le marché s’est étoffé : 63 ventes en 2025 contre 39 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 674 €/m² en 2021 à 2 717 €/m² en 2025 (+1,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,2 %, à 2 857 €/m², sur 27 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 674 €/m² à 2 717 €/m² (+1,6 %).
Combien coûte une maison à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Une maison s’est vendue 400 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 214 €/m² pour 113 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 81 ventes. Un appartement se vend 2 367 €/m².
Quel quartier de Saint-Martin-le-Vinoux est le plus cher ?
Nord-Est : 3 000 €/m² en médiane sur 116 ventes. Le moins cher est Sud-Ouest et Z.I., à 2 424 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Saint-Martin-le-Vinoux.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 294 ventes de Saint-Martin-le-Vinoux entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.