Prix immobilier dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis de Saint-Maurice
Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis se vend 4 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % en dessous de Saint-Maurice. 354 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Maurice sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Maurice est passée de 6 393 €/m² (2021-T3) à 5 493 €/m² (2025-T4), soit −14,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 350 | 5 589 €/m² | 49 m² |
| Maisons | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 58 | 6 749 €/m² | 18 m² |
| 30 à 49 m² | 128 | 5 137 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 118 | 5 105 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 50 | 6 026 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Saint-Maurice
4 quartiers de Saint-Maurice comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Maurice.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Ouest Quartier du Plateau | 7 538 €/m² | −0,9 % | 200 |
| Ouest Quartier du Pont | 6 200 €/m² | n.d. | 71 |
| Quartiers Centre et Bras de Marne | 5 858 €/m² | −3,9 % | 115 |
| Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis | 4 964 €/m² | +10,5 % | 354 |
Les rues d’Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Chemin de Presles | 2 789 €/m² | 104 |
| Rue des Réservoirs | 6 052 €/m² | 37 |
| Allee des Freres Lumiere | 6 401 €/m² | 20 |
| Rue Aristide Briand | 5 838 €/m² | 17 |
| Villa Montgolfier | 6 602 €/m² | 16 |
| Avenue des Canadiens | n.d. | 13 |
| Quai Bir-Hakeim | n.d. | 12 |
| Rue Jean Gabin | n.d. | 11 |
| Avenue Saint Maurice du Valais | n.d. | 9 |
| Rue Fragonard | n.d. | 6 |
| Allee des Canotiers | n.d. | 5 |
| Rue Paul Verlaine | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 378 habitants (+1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 36 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 3 205 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 060 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis est inférieur de 17 % à celui de Saint-Maurice : 4 964 €/m² contre 5 978 €/m².
Les prix montent : +10,5 % sur un an, à comparer avec +0,2 % pour Saint-Maurice.
Le marché compte 354 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 49 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 749 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 026 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis ?
Le prix médian dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis est de 4 964 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 49 ventes. Sur cinq ans, 354 ventes donnent une médiane de 5 612 €/m².
Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis est-il plus cher que Saint-Maurice ?
Non : 4 964 €/m² en médiane dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis, contre 5 978 €/m² pour l’ensemble de Saint-Maurice, soit −17,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +10,5 %, contre +0,2 % pour Saint-Maurice. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 026 €/m² en 2021 à 4 764 €/m² en 2025 (−20,9 %).
Que désigne le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.