Prix immobilier dans le quartier Ouest Quartier du Plateau de Saint-Maurice
Ouest Quartier du Plateau se vend 7 538 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 26 % au-dessus de Saint-Maurice. 200 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Maurice sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Maurice est passée de 6 393 €/m² (2021-T3) à 5 493 €/m² (2025-T4), soit −14,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 192 | 8 015 €/m² | 56 m² |
| Maisons | 8 | 10 445 €/m² | 178 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 26 | 8 380 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 51 | 7 812 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 65 | 8 033 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 58 | 8 258 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Saint-Maurice
4 quartiers de Saint-Maurice comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Maurice.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Ouest Quartier du Plateau | 7 538 €/m² | −0,9 % | 200 |
| Ouest Quartier du Pont | 6 200 €/m² | n.d. | 71 |
| Quartiers Centre et Bras de Marne | 5 858 €/m² | −3,9 % | 115 |
| Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis | 4 964 €/m² | +10,5 % | 354 |
Les rues d’Ouest Quartier du Plateau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Adrien Damalix | 7 745 €/m² | 52 |
| Av du Mal de Lattre de Tassigny | 6 970 €/m² | 46 |
| Rue du Val d'Osne | 7 441 €/m² | 35 |
| Rue Edmond Nocard | 8 031 €/m² | 30 |
| Avenue de Verdun | 8 382 €/m² | 28 |
| Rue des Epinettes | 7 617 €/m² | 19 |
| Rue Marthe Chenal | 8 070 €/m² | 19 |
| Rue Eugène Delacroix | n.d. | 12 |
| Avenue de Gravelle | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ouest Quartier du Plateau vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 530 habitants (+1,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 41 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 368 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 36 270 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Ouest Quartier du Plateau est supérieur de 26 % à celui de Saint-Maurice : 7 538 €/m² contre 5 978 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,9 %).
200 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 40 par an.
Le marché est celui de l’appartement (96 % des ventes), avec 56 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 8 380 €/m², les grandes (80 m² et plus) 8 258 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ouest Quartier du Plateau ?
Le prix médian dans le quartier Ouest Quartier du Plateau est de 7 538 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 200 ventes donnent une médiane de 8 046 €/m².
Ouest Quartier du Plateau est-il plus cher que Saint-Maurice ?
Oui : 7 538 €/m² en médiane dans le quartier Ouest Quartier du Plateau, contre 5 978 €/m² pour l’ensemble de Saint-Maurice, soit +26,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ouest Quartier du Plateau ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,9 %, contre +0,2 % pour Saint-Maurice. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 8 677 €/m² en 2021 à 7 359 €/m² en 2025 (−15,2 %).
Que désigne le quartier Ouest Quartier du Plateau ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.