Chemin du Grand Rayol, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +25,8 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 99 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 267 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 558 €/m²).

L’énergie des logements

• A5
• B10
• C21
• D2
• E2
• F2
• G0

Étiquette C dominante.

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avec 22 ventes en cinq ans, chemin du Grand Rayol, à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, affiche une médiane de 3 713 €/m² pour une maison, soit 55 % au-dessus du quartier Sud Sud. Les 26 ventes signées en cinq ans, sur 22 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +25,8 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1994) et seulement 5 % des 42 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.

Autour de cette page

Rues du quartier Sud Sud

• Chem Ancien Chem de Tourves
• Route de Marseille
• Chemin de la Teyssonniere
• Route de Rougiers
• Chemin du Petit Rayol

Rues voisines

• Chemin de Beauregard
• Boulevard Saint Jean
• Chemin de la Gare
• Rue Vaucanson
• Traverse Saint Jean
• Boulevard Rey
• Rue Colbert
• Rue Gambetta
• Rue Pierre Puget

Plus large

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