Avenue Albert de Mun, Saint-Nazaire (44600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 7 | 2 554 €/m² |
| 2023 | 10 | 2 731 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 214 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 995 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 731 €/m², puis un repli ; −21,9 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 25 | 2 554 €/m² |
| 60 à 100 m² | 15 | 2 250 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 2 000 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 56 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 554 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 000 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C42
- D71
- E34
- F19
- G9
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 9 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
13 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 6 déclarations préalables, 4 permis de construire, 3 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Albert de Mun, à Saint-Nazaire, se vend 2 408 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 44 ventes des cinq dernières années, soit 10 % en dessous du quartier Hyper Centre. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (21 ventes), la médiane est de 2 214 €/m², 8 % en dessous de celle des cinq ans. Les 45 ventes signées en cinq ans, sur 26 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−21,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1956) et 16 % des 175 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 9 en G. Le registre national compte 40 copropriétés immatriculées dans la rue, de 13 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 20 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Albert de Mun, à Saint-Nazaire ?
2 408 €/m² en médiane sur les 44 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 214 €/m² sur les 21 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 000 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 554 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 175 diagnostics, 28 logements sont classés F ou G, soit 16 %. Les 9 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Albert de Mun est-elle bien desservie ?
25 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 25 arrêts de bus (121, 123, 124, 125, 151, 152, 153, 154, 155, 181, 182, 183, 222, 224, 231, 250, 253, 3, 351, 381).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.