Route des Québrais, Saint-Nazaire (44600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Villeneuve, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 6 | 2 951 €/m² |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 3 713 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 6 | 2 808 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 91 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 713 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 808 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C11
- D8
- E1
- F3
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route des Québrais, à Saint-Nazaire, compte 15 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Villeneuve se vend 2 911 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 15 ventes ont été signées dans la rue, sur 12 parcelles. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1989) et 17 % des 24 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 54 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 60 à 65 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route des Québrais, à Saint-Nazaire ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Villeneuve se vend 2 911 €/m² en médiane sur cinq ans, Saint-Nazaire 2 892 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 24 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 17 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Route des Québrais est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (4, 912, 922).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Villeneuve
- Route des Bassins
- Boulevard Jean de Neyman
- Avenue de Villeneuve
- Chemin des Mules
- Allée Christine de Pisan
- Rue André Chénier
- Allée Clara Schumann
- Boulevard Pierre de Maupertuis
- Chemin du Relais
- Rue Albert Camus
- Allée de la Houssaie
- Rue Baptiste Marcet
- Chemin des Millaux
- Rue Pierre de Ronsard
Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.