Prix immobilier dans le quartier Secteur 8 de Saint-Ouen-sur-Seine
Secteur 8 se vend 6 406 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Saint-Ouen-sur-Seine. 196 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Ouen-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Ouen-sur-Seine est passée de 7 069 €/m² (2021-T3) à 6 373 €/m² (2026-T2), soit −9,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 184 | 6 667 €/m² | 41 m² |
| Maisons | 12 | 8 369 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 44 | 6 735 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 74 | 6 550 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 54 | 6 654 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 24 | 7 595 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Saint-Ouen-sur-Seine
17 quartiers de Saint-Ouen-sur-Seine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Secteur 9 | 7 100 €/m² | +4,0 % | 663 |
| Secteur 10 | 6 960 €/m² | +7,3 % | 166 |
| Secteur 6 | 6 814 €/m² | −4,0 % | 264 |
| Secteur 14 | 6 736 €/m² | +14,3 % | 267 |
| Secteur 3 | 6 462 €/m² | +5,2 % | 246 |
| Secteur 8 | 6 406 €/m² | +0,1 % | 196 |
| Secteur 11 | 6 339 €/m² | +0,7 % | 207 |
| Secteur 4 | 6 296 €/m² | −0,4 % | 102 |
| Secteur 18 | 6 236 €/m² | +13,3 % | 178 |
| Secteur 2 | 6 225 €/m² | +2,0 % | 51 |
| Secteur 13 | 6 127 €/m² | +15,0 % | 72 |
| Secteur 17 | 5 831 €/m² | +2,5 % | 250 |
| Secteur 12 | 5 728 €/m² | −3,0 % | 74 |
| Secteur 7 | 5 714 €/m² | −6,3 % | 97 |
| Secteur 15 | 5 655 €/m² | n.d. | 52 |
| Secteur 16 | 5 620 €/m² | +3,6 % | 118 |
| Secteur 5 | 5 409 €/m² | −6,9 % | 78 |
Les rues de Secteur 8
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Gabriel Péri | 6 500 €/m² | 188 |
| Rue Ernest Renan | 6 786 €/m² | 29 |
| Villa de L†Industrie | 8 336 €/m² | 24 |
| Rue Louis Blanc | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Secteur 8 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 824 habitants (−5,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 30 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 37 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 440 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 400 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Secteur 8, 6 406 €/m², rejoint celui de Saint-Ouen-sur-Seine : 6 399 €/m².
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,1 %.
196 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 39 par an.
Les appartements représentent 94 % des ventes ; les maisons se vendent 8 369 €/m² contre 6 667 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 735 €/m², les grandes (80 m² et plus) 7 595 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Secteur 8 ?
Le prix médian dans le quartier Secteur 8 est de 6 406 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 196 ventes donnent une médiane de 6 689 €/m².
Secteur 8 est-il plus cher que Saint-Ouen-sur-Seine ?
Non, pas vraiment : 6 406 €/m² en médiane dans le quartier Secteur 8, contre 6 399 €/m² pour l’ensemble de Saint-Ouen-sur-Seine, un écart de +0,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Secteur 8 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,1 %, contre +1,0 % pour Saint-Ouen-sur-Seine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 137 €/m² en 2021 à 6 154 €/m² en 2026 (−13,8 %).
Que désigne le quartier Secteur 8 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.