Prix immobilier dans le quartier Secteur 9 de Saint-Ouen-sur-Seine
Secteur 9 se vend 7 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % au-dessus de Saint-Ouen-sur-Seine. 663 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Ouen-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Ouen-sur-Seine est passée de 7 069 €/m² (2021-T3) à 6 373 €/m² (2026-T2), soit −9,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 662 | 7 083 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 39 | 5 841 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 106 | 7 378 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 369 | 7 092 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 149 | 6 866 €/m² | 87 m² |
Les quartiers de Saint-Ouen-sur-Seine
17 quartiers de Saint-Ouen-sur-Seine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Secteur 9 | 7 100 €/m² | +4,0 % | 663 |
| Secteur 10 | 6 960 €/m² | +7,3 % | 166 |
| Secteur 6 | 6 814 €/m² | −4,0 % | 264 |
| Secteur 14 | 6 736 €/m² | +14,3 % | 267 |
| Secteur 3 | 6 462 €/m² | +5,2 % | 246 |
| Secteur 8 | 6 406 €/m² | +0,1 % | 196 |
| Secteur 11 | 6 339 €/m² | +0,7 % | 207 |
| Secteur 4 | 6 296 €/m² | −0,4 % | 102 |
| Secteur 18 | 6 236 €/m² | +13,3 % | 178 |
| Secteur 2 | 6 225 €/m² | +2,0 % | 51 |
| Secteur 13 | 6 127 €/m² | +15,0 % | 72 |
| Secteur 17 | 5 831 €/m² | +2,5 % | 250 |
| Secteur 12 | 5 728 €/m² | −3,0 % | 74 |
| Secteur 7 | 5 714 €/m² | −6,3 % | 97 |
| Secteur 15 | 5 655 €/m² | n.d. | 52 |
| Secteur 16 | 5 620 €/m² | +3,6 % | 118 |
| Secteur 5 | 5 409 €/m² | −6,9 % | 78 |
Les rues de Secteur 9
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue la Clef des Champs | 7 329 €/m² | 81 |
| Allée de Paris | 6 868 €/m² | 79 |
| Rue des Bateliers | 6 320 €/m² | 68 |
| Boulevard Victor Hugo | 6 861 €/m² | 66 |
| Rue Pablo Picasso | 7 143 €/m² | 55 |
| Rue de Clichy | 5 938 €/m² | 50 |
| Rue Simone Veil | 7 695 €/m² | 46 |
| Rue Camille Claudel | 6 905 €/m² | 28 |
| Rue Paulin Talabot | 7 664 €/m² | 28 |
| Rue Maurice Audin | 7 026 €/m² | 26 |
| Cours des Lavandières | 7 648 €/m² | 21 |
| Rue Ardoin | 7 136 €/m² | 21 |
| Rue Lise London | n.d. | 13 |
| Rue Touzet-Gaillard | n.d. | 13 |
| Rue Dora Maar | n.d. | 12 |
| Rue Pierre Dreyfus | n.d. | 9 |
| Avenue Pablo Picasso | n.d. | 3 |
| Place du Capitaine Glarner | n.d. | 2 |
| Rue Adrien Meslier | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Secteur 9 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 9 634 habitants (+25,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 4 722 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 650 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 7 100 €/m² en médiane, Secteur 9 se situe 11 % au-dessus de la médiane de Saint-Ouen-sur-Seine (6 399 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 4,0 %.
En cinq ans, 663 logements se sont vendus dans le quartier Secteur 9, autour de 133 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 64 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 841 €/m², les grandes (80 m² et plus) 6 866 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Secteur 9 ?
Le prix médian dans le quartier Secteur 9 est de 7 100 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 163 ventes. Sur cinq ans, 663 ventes donnent une médiane de 7 083 €/m².
Secteur 9 est-il plus cher que Saint-Ouen-sur-Seine ?
Oui : 7 100 €/m² en médiane dans le quartier Secteur 9, contre 6 399 €/m² pour l’ensemble de Saint-Ouen-sur-Seine, soit +11,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Secteur 9 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,0 %, contre +1,0 % pour Saint-Ouen-sur-Seine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 156 €/m² en 2021 à 6 809 €/m² en 2026 (−4,8 %).
Que désigne le quartier Secteur 9 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.