Allée de la Valengo, Saint-Raphaël (83700)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 6 | 3 035 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 525 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +16,1 % entre 2023 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 21 | 3 431 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 68 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C7
- D11
- E8
- F1
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement allée de la Valengo s’est vendu 3 429 €/m² en médiane (25 ventes), soit 7 % en dessous du quartier Les Arènes Nord. Les 25 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2024 (+16,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 68 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1968) et seulement 4 % des 27 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 129 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² allée de la Valengo, à Saint-Raphaël ?
3 429 €/m² en médiane sur les 25 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 27 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 4 %.
Allée de la Valengo est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (06, 12, 826, B).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Arènes Nord
- Chemin Aurélien
- Avenue Aurélienne
- Avenue Théodore Rivière
- Avenue du Camp Romain
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- Chemin de l'Aérium
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.