Prix immobilier dans le quartier Bois Francs-Le Parc-Le Poivre de Saint-Vallier
Bois Francs-Le Parc-Le Poivre se vend 994 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Saint-Vallier. 168 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Vallier sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Vallier est passée de 959 €/m² (2021-T3) à 960 €/m² (2025-T4), soit +0,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 157 | 957 €/m² | 113 m² |
| Appartements | 11 | 1 451 €/m² | 81 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 1 167 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 32 | 1 054 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 131 | 952 €/m² | 134 m² |
Les quartiers de Saint-Vallier
4 quartiers de Saint-Vallier comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Vallier.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Goujons-La Saule-Le Vernois | 1 197 €/m² | +1,0 % | 111 |
| Gautherets-Écuyer-Bois Perrauds | 1 119 €/m² | +49,3 % | 113 |
| Bois Francs-Le Parc-Le Poivre | 994 €/m² | +12,6 % | 168 |
| Centre Ville | 699 €/m² | n.d. | 118 |
Les rues de Bois Francs-Le Parc-Le Poivre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Anatole France | 844 €/m² | 15 |
| Avenue de Stalingrad | n.d. | 13 |
| Rue Louis Desautels | n.d. | 13 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bois Francs-Le Parc-Le Poivre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 656 habitants (−0,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 85 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 404 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 750 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 994 €/m² en médiane, Bois Francs-Le Parc-Le Poivre se vend au même niveau que l’ensemble de Saint-Vallier (1 001 €/m²).
Tendance sur un an : +12,6 %, contre +3,9 % à l’échelle de Saint-Vallier.
En cinq ans, 168 logements se sont vendus dans le quartier Bois Francs-Le Parc-Le Poivre, autour de 34 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (7 % d’appartements), pour une surface médiane de 113 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 523 €/m², un sur dix au-dessus de 1 821 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bois Francs-Le Parc-Le Poivre ?
Le prix médian dans le quartier Bois Francs-Le Parc-Le Poivre est de 994 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 22 ventes. Sur cinq ans, 168 ventes donnent une médiane de 957 €/m².
Bois Francs-Le Parc-Le Poivre est-il plus cher que Saint-Vallier ?
Non, pas vraiment : 994 €/m² en médiane dans le quartier Bois Francs-Le Parc-Le Poivre, contre 1 001 €/m² pour l’ensemble de Saint-Vallier, un écart de −0,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bois Francs-Le Parc-Le Poivre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,6 %, contre +3,9 % pour Saint-Vallier. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 935 €/m² en 2021 à 844 €/m² en 2025 (−9,7 %).
Que désigne le quartier Bois Francs-Le Parc-Le Poivre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.