Prix immobilier dans le quartier Centre Ville de Saint-Vallier
Centre Ville se vend 859 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 10 % en dessous de Saint-Vallier. 118 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Vallier sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Vallier est passée de 959 €/m² (2021-T3) à 960 €/m² (2025-T4), soit +0,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 107 | 862 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 11 | 512 €/m² | 98 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 6 | 1 376 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 24 | 992 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 87 | 829 €/m² | 124 m² |
Les quartiers de Saint-Vallier
4 quartiers de Saint-Vallier comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Vallier.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Goujons-La Saule-Le Vernois | 1 197 €/m² | +1,0 % | 111 |
| Gautherets-Écuyer-Bois Perrauds | 1 119 €/m² | +49,3 % | 113 |
| Bois Francs-Le Parc-Le Poivre | 994 €/m² | +12,6 % | 168 |
| Centre Ville | 699 €/m² | n.d. | 118 |
Les rues de Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Maurice Thorez | 784 €/m² | 18 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 050 habitants (−3,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 250 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 770 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Centre Ville est moins cher que l’ensemble de Saint-Vallier : 859 €/m² en médiane, contre 952 €/m², soit 10 % d’écart.
Le marché compte 118 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 9 % des ventes ; les maisons se vendent 862 €/m² contre 512 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville est de 859 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 118 ventes. Sur cinq ans, 118 ventes donnent une médiane de 859 €/m².
Centre Ville est-il plus cher que Saint-Vallier ?
Non : 859 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville, contre 952 €/m² pour l’ensemble de Saint-Vallier, soit −9,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 805 €/m² en 2021 à 699 €/m² en 2025 (−13,2 %).
Que désigne le quartier Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.