Prix immobilier à Saint-Vallier
952 €/m² en médiane, appartements 774 €/m², maisons 957 €/m², sur 510 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Vallier
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Saône-et-Loire est de 1 266 €/m² : Saint-Vallier est 25 % en dessous. Voir les prix en Saône-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 774 €/m² | 98 113 € | 28 |
| Maisons | 957 €/m² | 99 000 € | 482 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 156 €/m² | 40 000 € | 21 |
| 50 à 79 m² | 1 000 €/m² | 68 000 € | 127 |
| 80 à 119 m² | 1 188 €/m² | 113 000 € | 185 |
| 120 m² et plus | 702 €/m² | 128 600 € | 176 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 167 €/m² | 40 000 € | 5 |
| 2 pièces | 929 €/m² | 54 350 € | 29 |
| 3 pièces | 979 €/m² | 67 500 € | 108 |
| 4 pièces | 1 203 €/m² | 97 500 € | 136 |
| 5 pièces et plus | 807 €/m² | 123 250 € | 232 |
Les quartiers de Saint-Vallier
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bois Francs-Le Parc-Le Poivre | 956 €/m² | +12,6 % | 190 |
| Centre Ville | 878 €/m² | n.d. | 130 |
| Gautherets-Écuyer-Bois Perrauds | 880 €/m² | +49,3 % | 124 |
| Les Goujons-La Saule-Le Vernois | 994 €/m² | +1,0 % | 119 |
Les rues de Saint-Vallier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaurès | 1 025 €/m² | 28 |
| Avenue Maurice Thorez | 784 €/m² | 18 |
| Rue Franklin Roosevelt | 905 €/m² | 18 |
| Boulevard de Verdun | 987 €/m² | 17 |
| Rue Jean Baptiste Philippon | 775 €/m² | 17 |
| Rue Anatole France | 844 €/m² | 15 |
| Avenue de Stalingrad | n.d. | 13 |
| Rue Louis Desautels | n.d. | 13 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 12 |
Les communes voisines en Saône-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 392 €/m² | 3 990 |
| Mâcon | 1 680 €/m² | 2 592 |
| Le Creusot | 1 000 €/m² | 1 119 |
| Montceau-les-Mines | 878 €/m² | 962 |
| Autun | 1 009 €/m² | 811 |
| Paray-le-Monial | 1 382 €/m² | 667 |
| Charnay-lès-Mâcon | 2 292 €/m² | 563 |
| Digoin | 920 €/m² | 482 |
Toutes les communes de Saône-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 19,6 % des 1 290 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 4 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 52,66 % en 2025, soit environ 16,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Saint-Vallier : +3,9 % sur douze mois, pour une médiane de 1 001 €/m². C’est 25 % de moins que la médiane de Saône-et-Loire (1 266 €/m²). À Saint-Vallier, on achète surtout des maisons (95 % des ventes) ; elles se vendent 957 €/m² en médiane, les appartements 774 €/m². Il se vend plus qu’avant à Saint-Vallier : 116 ventes en 2025, 65 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 915 €/m² en 2021 à 959 €/m² en 2025 (+4,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Vallier ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,9 %, à 1 001 €/m², sur 58 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 915 €/m² à 959 €/m² (+4,8 %).
Combien coûte une maison à Saint-Vallier ?
Une maison s’est vendue 99 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 957 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 482 ventes. Un appartement se vend 774 €/m².
Quel quartier de Saint-Vallier est le plus cher ?
Les Goujons-La Saule-Le Vernois : 994 €/m² en médiane sur 119 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 878 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Saint-Vallier.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 510 ventes de Saint-Vallier entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.