Prix immobilier dans le quartier Morne Rouge de Sainte-Rose
Morne Rouge se vend 117 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Sainte-Rose. 49 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sainte-Rose sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sainte-Rose est passée de 902 €/m² (2021-T3) à 98 €/m² (2025-T4), soit −89,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 47 | 121 €/m² | 103 m² |
| Appartements | 2 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 10 | 132 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 36 | 113 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Sainte-Rose
5 quartiers de Sainte-Rose comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sainte-Rose.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Duzer | n.d. | n.d. | 61 |
| La Boucan | 151 €/m² | −12,6 % | 123 |
| Morne Rouge | 117 €/m² | +8,3 % | 49 |
| Viard | 80 €/m² | n.d. | 39 |
| Le Bourg | 76 €/m² | −20,7 % | 97 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Morne Rouge vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 490 habitants (−11,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 75 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 17 % des 895 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 117 €/m² en médiane, Morne Rouge se situe 10 % au-dessus de la médiane de Sainte-Rose (106 €/m²).
Les prix montent : +8,3 % sur un an, à comparer avec −19,4 % pour Sainte-Rose.
En cinq ans, 49 logements se sont vendus dans le quartier Morne Rouge, autour de 10 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 103 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 87 €/m², un sur dix au-dessus de 444 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Morne Rouge ?
Le prix médian dans le quartier Morne Rouge est de 117 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 22 ventes. Sur cinq ans, 49 ventes donnent une médiane de 121 €/m².
Morne Rouge est-il plus cher que Sainte-Rose ?
Oui : 117 €/m² en médiane dans le quartier Morne Rouge, contre 106 €/m² pour l’ensemble de Sainte-Rose, soit +10,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Morne Rouge ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,3 %, contre −19,4 % pour Sainte-Rose. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 192 €/m² en 2022 à 120 €/m² en 2025 (−37,5 %).
Que désigne le quartier Morne Rouge ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.