Prix immobilier à Sainte-Rose
879 €/m² en médiane, appartements 880 €/m², maisons 472 €/m², sur 393 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sainte-Rose
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Guadeloupe est de 2 768 €/m² : Sainte-Rose est 68 % en dessous. Voir les prix en Guadeloupe.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 880 €/m² | 65 573 € | 74 |
| Maisons | 472 €/m² | 30 900 € | 319 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 279 €/m² | 6 706 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 269 €/m² | 8 625 € | 19 |
| 50 à 79 m² | 879 €/m² | 60 632 € | 133 |
| 80 à 119 m² | 1 479 €/m² | 127 500 € | 140 |
| 120 m² et plus | 193 €/m² | 29 512 € | 96 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 461 €/m² | 16 363 € | 34 |
| 3 pièces | 879 €/m² | 60 632 € | 111 |
| 4 pièces | 1 333 €/m² | 120 000 € | 155 |
| 5 pièces et plus | 644 €/m² | 105 000 € | 91 |
Les quartiers de Sainte-Rose
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Boucan | 879 €/m² | −12,6 % | 151 |
| Le Bourg | 156 €/m² | −20,7 % | 103 |
| Duzer | 2 417 €/m² | n.d. | 66 |
| Morne Rouge | 123 €/m² | +8,3 % | 52 |
| Viard | 2 121 €/m² | n.d. | 44 |
Les rues de Sainte-Rose
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Boyer | 92 €/m² | 57 |
| Plessis Nogent | 2 381 €/m² | 30 |
| Res Belle Riviere | 880 €/m² | 23 |
| Conodor | 140 €/m² | 20 |
| Bis | 150 €/m² | 17 |
| Res Canne A Sucre | 879 €/m² | 17 |
Les communes voisines en Guadeloupe
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Abymes | 1 688 €/m² | 742 |
| Baie-Mahault | 3 031 €/m² | 732 |
| Le Gosier | 3 587 €/m² | 793 |
| Petit-Bourg | 3 038 €/m² | 503 |
| Sainte-Anne | 3 328 €/m² | 388 |
| Le Moule | 2 738 €/m² | 346 |
| Lamentin | 2 774 €/m² | 271 |
| Capesterre-Belle-Eau | 1 667 €/m² | 193 |
Toutes les communes de Guadeloupe.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 13 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 57,78 % en 2025, soit environ 17,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 19,4 % à Sainte-Rose, à 106 €/m². C’est 68 % de moins que la médiane de Guadeloupe (2 768 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 81 % des ventes, à 472 €/m² en médiane, contre 880 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Sainte-Rose : 90 ventes en 2025, 40 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 89,9 % à Sainte-Rose.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sainte-Rose ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 19,4 %, à 106 €/m², sur 69 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 083 €/m² à 109 €/m² (−89,9 %).
Combien coûte une maison à Sainte-Rose ?
Une maison s’est vendue 30 900 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 472 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 319 ventes. Un appartement se vend 880 €/m².
Quel quartier de Sainte-Rose est le plus cher ?
Duzer : 2 417 €/m² en médiane sur 66 ventes. Le moins cher est Morne Rouge, à 123 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Sainte-Rose.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 393 ventes de Sainte-Rose entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.