Route du Rosay, Sallanches (74700)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 3 597 €/m² |
| 2022 | 11 | 3 380 €/m² |
| 2023 | 11 | 3 567 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 8 | 3 728 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +3,6 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 18 | 3 796 €/m² |
| 60 à 100 m² | 20 | 3 500 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 3 380 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 61 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 796 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 380 €/m²).
L’énergie des logements
- A2
- B0
- C58
- D45
- E16
- F6
- G3
Étiquette C dominante. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 38 ventes en cinq ans, route du Rosay, à Sallanches, affiche une médiane de 3 592 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Périphérie Nord. Les 43 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +3,6 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 61 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1993) et seulement 7 % des 130 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 11 copropriétés immatriculées dans la rue, de 59 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route du Rosay, à Sallanches ?
3 592 €/m² en médiane sur les 38 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 380 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 796 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 130 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 7 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route du Rosay ?
3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Périphérie Nord
- Rue Dominique Cancellieri
- Rue Antoine Pissard
- Avenue de Geneve
- Rue de Savoie
- Rue Guer
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- Rue Emma Lanche
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.