Route de Cusin, Sallanches (74700)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Z.A., et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 3 233 €/m² |
| 2023 | 5 | 3 764 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +16,4 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 6 | 4 239 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 2 828 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 62 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 239 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 828 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C11
- D12
- E0
- F0
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Route de Cusin, à Sallanches, compte 14 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Z.A. se vend 3 940 €/m² en médiane sur la même période. Les 14 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (+16,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 62 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2005) et seulement 0 % des 23 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 96 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de Cusin, à Sallanches ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Z.A. se vend 3 940 €/m² en médiane sur cinq ans, Sallanches 3 524 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 23 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Route de Cusin est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (Y81, Y83, Y84, Y85, Y86).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.