Prix immobilier dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Sud de Sartrouville
Le Fresnay Vieux Pays Sud se vend 3 811 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Sartrouville. 252 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sartrouville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sartrouville est passée de 4 462 €/m² (2021-T3) à 4 261 €/m² (2026-T2), soit −4,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 191 | 4 439 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 61 | 5 276 €/m² | 83 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 25 | 5 852 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 67 | 5 128 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 80 | 4 596 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 80 | 3 258 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Sartrouville
20 quartiers de Sartrouville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sartrouville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Plaine Nord | 5 750 €/m² | +7,5 % | 107 |
| Les Dix Arpents Nord | 5 203 €/m² | +2,8 % | 149 |
| Le Vaudoire Centre Ville Sud | 5 042 €/m² | +16,8 % | 153 |
| Les Dix Arpents Centre | 4 944 €/m² | −3,3 % | 188 |
| Le Vaudoire Centre Ville Nord | 4 714 €/m² | −4,1 % | 148 |
| L'Union Sud | 4 642 €/m² | +22,2 % | 176 |
| La Croix Blanche-Les Richebourgs | 4 512 €/m² | −6,7 % | 305 |
| Les Dix Arpents Sud | 4 298 €/m² | −9,1 % | 169 |
| La Plaine Sud | 4 271 €/m² | −7,0 % | 133 |
| L'Union Nord | 4 263 €/m² | +1,4 % | 122 |
| Le Val | 4 180 €/m² | −3,2 % | 185 |
| Le Fresnay Vieux Pays Nord | 4 009 €/m² | −1,0 % | 201 |
| Les Indes Nord | n.d. | n.d. | 32 |
| Le Fresnay Vieux Pays Sud | 3 811 €/m² | −21,3 % | 252 |
| Les Champs Thibaux | 3 023 €/m² | n.d. | 71 |
| La Marinière Sud 1 | 2 921 €/m² | +0,4 % | 123 |
| Les Trembleaux Nord | 2 687 €/m² | −30,4 % | 140 |
| Les Quatre Chemins | 2 608 €/m² | −16,7 % | 108 |
| La Marinière Sud 2 | 2 592 €/m² | n.d. | 61 |
| La Marinière Nord | 2 277 €/m² | n.d. | 58 |
Les rues du Fresnay Vieux Pays Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Président Roosevelt | 4 496 €/m² | 78 |
| Rue Jean Mermoz | 4 736 €/m² | 39 |
| Rue de l'Eglise | 2 635 €/m² | 32 |
| Rue du Temple | 3 684 €/m² | 26 |
| Rue Raspail | n.d. | 17 |
| Rue des Bassins | n.d. | 9 |
| Rue des Moulins | n.d. | 9 |
| Rue Massenet | n.d. | 7 |
| Rue Molière | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Fresnay Vieux Pays Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 802 habitants (−2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 866 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 370 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Fresnay Vieux Pays Sud est inférieur de 10 % à celui de Sartrouville : 3 811 €/m² contre 4 248 €/m².
Les prix baissent : −21,3 % sur un an, à comparer avec −2,2 % pour Sartrouville.
En cinq ans, 252 logements se sont vendus dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Sud, autour de 50 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (76 % d’appartements), pour une surface médiane de 62 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 852 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 258 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Sud ?
Le prix médian dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Sud est de 3 811 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 252 ventes donnent une médiane de 4 623 €/m².
Le Fresnay Vieux Pays Sud est-il plus cher que Sartrouville ?
Non : 3 811 €/m² en médiane dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Sud, contre 4 248 €/m² pour l’ensemble de Sartrouville, soit −10,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −21,3 %, contre −2,2 % pour Sartrouville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 714 €/m² en 2021 à 3 867 €/m² en 2026 (−18,0 %).
Que désigne le quartier Le Fresnay Vieux Pays Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.