Prix immobilier dans le quartier Le Val de Sartrouville
Le Val se vend 4 180 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Sartrouville. 185 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sartrouville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sartrouville est passée de 4 462 €/m² (2021-T3) à 4 261 €/m² (2026-T2), soit −4,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 148 | 4 925 €/m² | 78 m² |
| Appartements | 37 | 3 529 €/m² | 70 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 18 | 4 948 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 82 | 5 220 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 83 | 4 231 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Sartrouville
20 quartiers de Sartrouville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sartrouville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Plaine Nord | 5 750 €/m² | +7,5 % | 107 |
| Les Dix Arpents Nord | 5 203 €/m² | +2,8 % | 149 |
| Le Vaudoire Centre Ville Sud | 5 042 €/m² | +16,8 % | 153 |
| Les Dix Arpents Centre | 4 944 €/m² | −3,3 % | 188 |
| Le Vaudoire Centre Ville Nord | 4 714 €/m² | −4,1 % | 148 |
| L'Union Sud | 4 642 €/m² | +22,2 % | 176 |
| La Croix Blanche-Les Richebourgs | 4 512 €/m² | −6,7 % | 305 |
| Les Dix Arpents Sud | 4 298 €/m² | −9,1 % | 169 |
| La Plaine Sud | 4 271 €/m² | −7,0 % | 133 |
| L'Union Nord | 4 263 €/m² | +1,4 % | 122 |
| Le Val | 4 180 €/m² | −3,2 % | 185 |
| Le Fresnay Vieux Pays Nord | 4 009 €/m² | −1,0 % | 201 |
| Les Indes Nord | n.d. | n.d. | 32 |
| Le Fresnay Vieux Pays Sud | 3 811 €/m² | −21,3 % | 252 |
| Les Champs Thibaux | 3 023 €/m² | n.d. | 71 |
| La Marinière Sud 1 | 2 921 €/m² | +0,4 % | 123 |
| Les Trembleaux Nord | 2 687 €/m² | −30,4 % | 140 |
| Les Quatre Chemins | 2 608 €/m² | −16,7 % | 108 |
| La Marinière Sud 2 | 2 592 €/m² | n.d. | 61 |
| La Marinière Nord | 2 277 €/m² | n.d. | 58 |
Les rues du Val
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Henri Barbusse | 5 296 €/m² | 24 |
| Rue Richepanse | 4 627 €/m² | 19 |
| Rue Rabelais | 5 176 €/m² | 17 |
| Rue de Jemmapes | 4 920 €/m² | 16 |
| Avenue du Val Notre Dame | n.d. | 15 |
| Avenue Jean-Pierre Bourquard | n.d. | 12 |
| Avenue des Sablons | n.d. | 9 |
| Rue Pierre Brossolette | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Val vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 890 habitants (+2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 82 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 206 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 130 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Val, 4 180 €/m², rejoint celui de Sartrouville : 4 248 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,2 %.
Le marché compte 185 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (20 % d’appartements), pour une surface médiane de 75 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 186 €/m², un sur dix au-dessus de 6 034 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Val ?
Le prix médian dans le quartier Le Val est de 4 180 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 185 ventes donnent une médiane de 4 620 €/m².
Le Val est-il plus cher que Sartrouville ?
Non, pas vraiment : 4 180 €/m² en médiane dans le quartier Le Val, contre 4 248 €/m² pour l’ensemble de Sartrouville, un écart de −1,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Val ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,2 %, contre −2,2 % pour Sartrouville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 598 €/m² en 2021 à 4 111 €/m² en 2026 (−10,6 %).
Que désigne le quartier Le Val ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.