Prix immobilier à Sassenage
2 977 €/m² en médiane, appartements 2 568 €/m², maisons 3 602 €/m², sur 665 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sassenage
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Isère est de 2 546 €/m² : Sassenage est 17 % au-dessus. Voir les prix dans l’Isère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 568 €/m² | 162 700 € | 467 |
| Maisons | 3 602 €/m² | 350 000 € | 198 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 586 €/m² | 63 250 € | 16 |
| 30 à 49 m² | 2 622 €/m² | 97 050 € | 71 |
| 50 à 79 m² | 2 609 €/m² | 167 200 € | 271 |
| 80 à 119 m² | 3 302 €/m² | 291 675 € | 260 |
| 120 m² et plus | 2 866 €/m² | 414 320 € | 47 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 656 €/m² | 70 000 € | 27 |
| 2 pièces | 2 856 €/m² | 132 650 € | 88 |
| 3 pièces | 3 195 €/m² | 215 000 € | 141 |
| 4 pièces | 2 962 €/m² | 238 000 € | 255 |
| 5 pièces et plus | 3 015 €/m² | 315 935 € | 154 |
Les quartiers de Sassenage
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Falaise | 1 875 €/m² | +22,4 % | 237 |
| La Plaine | 3 273 €/m² | +6,3 % | 235 |
| Le Bourg-Les Côtes | 3 131 €/m² | −2,5 % | 147 |
| Engenières-Rolandière | 3 314 €/m² | n.d. | 139 |
Les rues de Sassenage
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Moucherotte | 1 783 €/m² | 64 |
| Avenue de Romans | 1 962 €/m² | 34 |
| Chem du Vinay | 1 857 €/m² | 31 |
| Rue des Buissieres | 1 886 €/m² | 30 |
| Hameau du Château | 3 555 €/m² | 28 |
| Impasse des Gentianes | 3 582 €/m² | 25 |
| Avenue de Valence | 2 229 €/m² | 22 |
| Chemin de Fontaine | 1 669 €/m² | 18 |
| Rue de Chamechaude | 2 579 €/m² | 17 |
| Rue de la République | n.d. | 17 |
| Rivoire de la Dame | 3 481 €/m² | 16 |
| Avenue de la Falaise | 3 081 €/m² | 15 |
| Rue du Pré du Bourg | n.d. | 14 |
| Rue de l'Ovalie | n.d. | 12 |
| Rue Francois Gerin | n.d. | 12 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 12 |
| Rue des Parcs | n.d. | 11 |
| Rue des Pies | n.d. | 10 |
| Chemin du Drac | n.d. | 8 |
| Rue Voltaire | n.d. | 8 |
| Route du Vercors | n.d. | 7 |
| Rue de la Rouvraie | n.d. | 7 |
| Allée de la Forêt | n.d. | 6 |
| Chemin des Marronnières | n.d. | 6 |
| Rue de l'Argentière | n.d. | 6 |
| Rue Lesdiguières | n.d. | 6 |
| Chemin du Vinay | n.d. | 5 |
| Place de la Libération | n.d. | 1 |
Classements des rues de Sassenage
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Sassenage
- Les dix rues les moins chères de Sassenage
- Les dix rues les plus énergivores de Sassenage
Les communes voisines dans l’Isère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenoble | 2 579 €/m² | 14 187 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 308 €/m² | 1 956 |
| Échirolles | 1 971 €/m² | 1 733 |
| Vienne | 2 373 €/m² | 1 855 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 509 €/m² | 2 070 |
| Fontaine | 1 968 €/m² | 1 441 |
| Voiron | 2 376 €/m² | 1 614 |
| Villefontaine | 2 445 €/m² | 618 |
Toutes les communes de l’Isère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,5 % des 1 855 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 119 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 56,03 % en 2025, soit environ 17,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Sassenage : −2,0 % sur douze mois, pour une médiane de 2 951 €/m². Le m² y coûte 17 % de plus que dans l’ensemble de l’Isère, où la médiane est de 2 546 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 70 % des ventes, à 2 568 €/m² en médiane, contre 3 602 €/m² pour les maisons. Les volumes tiennent : 120 ventes en 2025, 106 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 026 €/m² en 2021 à 2 972 €/m² en 2025 (−1,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sassenage ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,0 %, à 2 951 €/m², sur 55 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 026 €/m² à 2 972 €/m² (−1,8 %).
Combien coûte une maison à Sassenage ?
Une maison s’est vendue 350 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 602 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 198 ventes. Un appartement se vend 2 568 €/m².
Quel quartier de Sassenage est le plus cher ?
Engenières-Rolandière : 3 314 €/m² en médiane sur 139 ventes. Le moins cher est La Falaise, à 1 875 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Sassenage.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 665 ventes de Sassenage entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.