Prix immobilier dans le quartier Bagneux de Saumur
Bagneux se vend 1 796 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Saumur. 367 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saumur sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saumur est passée de 1 548 €/m² (2021-T3) à 1 765 €/m² (2026-T2), soit +14,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 262 | 1 931 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 105 | 1 542 €/m² | 56 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 2 136 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 38 | 1 611 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 106 | 1 601 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 218 | 1 872 €/m² | 109 m² |
Les quartiers de Saumur
10 quartiers de Saumur comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saumur.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Lambert-des-Levées Centre | 2 039 €/m² | +5,6 % | 150 |
| Centre Ville-Fenet-Petit Puy | 1 890 €/m² | +3,0 % | 566 |
| Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau | 1 840 €/m² | −5,7 % | 236 |
| Bagneux | 1 796 €/m² | +10,7 % | 367 |
| Saint-Hilaire Ouest | 1 769 €/m² | +49,8 % | 131 |
| Saint-Hilaire Centre | 1 763 €/m² | −2,6 % | 200 |
| Saint-Lambert-des-Levées Nord | 1 751 €/m² | −0,8 % | 85 |
| Delessert-Saint-Louis-Nantilly | 1 692 €/m² | −2,6 % | 302 |
| Hauts Quartiers-Clos Coutard | 1 560 €/m² | −2,7 % | 210 |
| Le Chemin Vert-Clos Bonnet | 1 415 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de Bagneux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Pont Fouchard | 1 610 €/m² | 85 |
| Rue de Doué | 1 854 €/m² | 22 |
| Rue de l'Arche | 1 531 €/m² | 21 |
| Rue des Coteaux | 1 923 €/m² | 21 |
| Rue de Montagland | 1 874 €/m² | 15 |
| Rue des Sablons | n.d. | 15 |
| Rue du Vaulanglais | n.d. | 14 |
| Rue Demarest | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bagneux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 309 habitants (−0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 250 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 620 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bagneux, 1 796 €/m², rejoint celui de Saumur : 1 775 €/m².
Les prix montent : +10,7 % sur un an, à comparer avec +1,8 % pour Saumur.
367 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 73 par an.
Les appartements représentent 29 % des ventes ; les maisons se vendent 1 931 €/m² contre 1 542 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 136 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 872 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bagneux ?
Le prix médian dans le quartier Bagneux est de 1 796 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 70 ventes. Sur cinq ans, 367 ventes donnent une médiane de 1 765 €/m².
Bagneux est-il plus cher que Saumur ?
Non, pas vraiment : 1 796 €/m² en médiane dans le quartier Bagneux, contre 1 775 €/m² pour l’ensemble de Saumur, un écart de +1,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bagneux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +10,7 %, contre +1,8 % pour Saumur. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 565 €/m² en 2021 à 1 914 €/m² en 2026 (+22,3 %).
Que désigne le quartier Bagneux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.