Prix immobilier dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau de Saumur
Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau se vend 1 840 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Saumur. 236 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saumur sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saumur est passée de 1 548 €/m² (2021-T3) à 1 765 €/m² (2026-T2), soit +14,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 144 | 1 787 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 92 | 1 925 €/m² | 105 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 1 996 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 33 | 1 816 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 79 | 1 792 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 113 | 1 796 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Saumur
10 quartiers de Saumur comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saumur.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Lambert-des-Levées Centre | 2 039 €/m² | +5,6 % | 150 |
| Centre Ville-Fenet-Petit Puy | 1 890 €/m² | +3,0 % | 566 |
| Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau | 1 840 €/m² | −5,7 % | 236 |
| Bagneux | 1 796 €/m² | +10,7 % | 367 |
| Saint-Hilaire Ouest | 1 769 €/m² | +49,8 % | 131 |
| Saint-Hilaire Centre | 1 763 €/m² | −2,6 % | 200 |
| Saint-Lambert-des-Levées Nord | 1 751 €/m² | −0,8 % | 85 |
| Delessert-Saint-Louis-Nantilly | 1 692 €/m² | −2,6 % | 302 |
| Hauts Quartiers-Clos Coutard | 1 560 €/m² | −2,7 % | 210 |
| Le Chemin Vert-Clos Bonnet | 1 415 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Rouen | n.d. | 23 |
| Rue de la Croix Verte | n.d. | 22 |
| Rue des Capucins d'Offard | 2 208 €/m² | 20 |
| Rue de l'Ile Neuve | n.d. | 15 |
| Quai Comte Lair | n.d. | 12 |
| Rue de la Boire Quentin | n.d. | 12 |
| Avenue David d'Angers | n.d. | 10 |
| Quai du Roi René | n.d. | 9 |
| Rue de l'Arsenal | n.d. | 5 |
| Rue Emmanuel Clairefond | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 358 habitants (+0,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 32 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 672 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 450 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 24 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau est supérieur de 4 % à celui de Saumur : 1 840 €/m² contre 1 775 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 5,7 %.
236 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 47 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (61 % d’appartements), pour une surface médiane de 78 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 996 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 796 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau ?
Le prix médian dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau est de 1 840 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 54 ventes. Sur cinq ans, 236 ventes donnent une médiane de 1 816 €/m².
Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau est-il plus cher que Saumur ?
Oui : 1 840 €/m² en médiane dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau, contre 1 775 €/m² pour l’ensemble de Saumur, soit +3,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,7 %, contre +1,8 % pour Saumur. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 513 €/m² en 2021 à 1 846 €/m² en 2026 (+22,0 %).
Que désigne le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.