Prix immobilier à Saumur
1 704 €/m² en médiane, appartements 1 630 €/m², maisons 1 786 €/m², sur 2 322 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saumur
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Maine-et-Loire est de 2 090 €/m² : Saumur est 19 % en dessous. Voir les prix dans le Maine-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 630 €/m² | 90 000 € | 1 071 |
| Maisons | 1 786 €/m² | 185 000 € | 1 251 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 037 €/m² | 48 000 € | 91 |
| 30 à 49 m² | 1 728 €/m² | 71 000 € | 316 |
| 50 à 79 m² | 1 654 €/m² | 108 000 € | 722 |
| 80 à 119 m² | 1 808 €/m² | 170 000 € | 688 |
| 120 m² et plus | 1 575 €/m² | 268 000 € | 505 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 891 €/m² | 55 000 € | 171 |
| 2 pièces | 1 667 €/m² | 80 000 € | 351 |
| 3 pièces | 1 717 €/m² | 117 000 € | 503 |
| 4 pièces | 1 763 €/m² | 150 000 € | 514 |
| 5 pièces et plus | 1 641 €/m² | 213 000 € | 781 |
Les quartiers de Saumur
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville-Fenet-Petit Puy | 1 749 €/m² | +3,0 % | 642 |
| Bagneux | 1 706 €/m² | +10,7 % | 413 |
| Delessert-Saint-Louis-Nantilly | 1 636 €/m² | −2,6 % | 344 |
| Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau | 1 791 €/m² | −5,7 % | 258 |
| Hauts Quartiers-Clos Coutard | 1 466 €/m² | −2,7 % | 236 |
| Saint-Hilaire Centre | 1 714 €/m² | −2,6 % | 222 |
| Saint-Lambert-des-Levées Centre | 1 734 €/m² | +5,6 % | 166 |
| Saint-Hilaire Ouest | 1 402 €/m² | +49,8 % | 141 |
| Saint-Lambert-des-Levées Nord | 1 612 €/m² | −0,8 % | 96 |
| Le Chemin Vert-Clos Bonnet | 1 471 €/m² | n.d. | 63 |
Les rues de Saumur
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Pont Fouchard | 1 610 €/m² | 85 |
| Rue Loucheur | 1 165 €/m² | 55 |
| Rue Bouju | 1 695 €/m² | 52 |
| Quai Mayaud | 1 793 €/m² | 40 |
| Rue Saint Louis | 1 404 €/m² | 37 |
| Rue du Mal Leclerc | 1 640 €/m² | 35 |
| Route de Fontevraud | 1 700 €/m² | 26 |
| Rue René Mabileau | 1 822 €/m² | 26 |
| Rue Seigneur | 1 636 €/m² | 26 |
| Rue d'Orléans | 1 708 €/m² | 25 |
| Rue Jean Jaurès | 1 667 €/m² | 24 |
| Rue Rabelais | 1 702 €/m² | 24 |
| Gr Grande Rue | 1 500 €/m² | 23 |
| Rue de Rouen | n.d. | 23 |
| Le Gros Chataignier | 1 268 €/m² | 22 |
| Rue de Doué | 1 854 €/m² | 22 |
| Rue de la Croix Verte | n.d. | 22 |
| Rue Grange Couronne | 1 800 €/m² | 22 |
| Rue Robert Amy | 1 504 €/m² | 22 |
| Rue d'Alsace | n.d. | 21 |
| Rue de l'Arche | 1 531 €/m² | 21 |
| Rue de la Sénatorerie | n.d. | 21 |
| Rue des Coteaux | 1 923 €/m² | 21 |
| Rue des Capucins d'Offard | 2 208 €/m² | 20 |
| Rue du Clos Pointu St Hilaire | n.d. | 20 |
| Rue Lamartine | n.d. | 20 |
| Rue Jules Amiot | n.d. | 19 |
| Rue Dupetit Thouars | 1 853 €/m² | 18 |
| Rue Fardeau | n.d. | 18 |
| Rue Georges Girard | 1 939 €/m² | 18 |
Classements des rues de Saumur
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saumur
- Les dix rues les moins chères de Saumur
- Les dix rues de Saumur où les prix montent le plus
- Les dix rues de Saumur où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Saumur
Les communes voisines dans le Maine-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Angers | 3 190 €/m² | 11 829 |
| Cholet | 2 069 €/m² | 3 998 |
| Sèvremoine | 1 789 €/m² | 1 259 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 667 €/m² | 1 166 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 520 €/m² | 979 |
| Mauges-sur-Loire | 1 583 €/m² | 859 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 428 €/m² | 1 094 |
| Orée d'Anjou | 2 152 €/m² | 69 |
Toutes les communes du Maine-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,5 % des 6 316 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 356 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,78 % en 2025, soit environ 15,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Saumur : +1,8 % sur douze mois, pour une médiane de 1 775 €/m². Le m² y coûte 19 % de moins que dans l’ensemble du Maine-et-Loire, où la médiane est de 2 090 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Saumur : 46 % et 54 % des ventes, à 1 630 €/m² et 1 786 €/m². Le marché s’est contracté : 195 ventes en 2026 contre 297 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 545 €/m² en 2021 à 1 767 €/m² en 2026 (+14,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saumur ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,8 %, à 1 775 €/m², sur 408 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 545 €/m² à 1 767 €/m² (+14,4 %).
Combien coûte une maison à Saumur ?
Une maison s’est vendue 185 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 786 €/m² pour 101 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 251 ventes. Un appartement se vend 1 630 €/m².
Quel quartier de Saumur est le plus cher ?
Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau : 1 791 €/m² en médiane sur 258 ventes. Le moins cher est Saint-Hilaire Ouest, à 1 402 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 10 à Saumur.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 322 ventes de Saumur entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.