Rue Armand Barbes, Sotteville-lès-Rouen (76300)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 7 | 1 829 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 875 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +2,5 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 10 | 1 711 €/m² |
| 60 à 100 m² | 17 | 2 000 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 63 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 000 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (1 711 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C5
- D83
- E49
- F7
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 24 ventes en cinq ans, rue Armand Barbes, à Sotteville-lès-Rouen, affiche une médiane de 1 845 €/m² pour une maison, soit 14 % en dessous du quartier Grenet-Eauplet. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (16 ventes), la médiane est de 1 845 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 33 ventes signées en cinq ans, sur 25 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2024 à 2025 (+2,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1956) et seulement 6 % des 145 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 73 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne Métro du métro et la ligne F7 du bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Armand Barbes, à Sotteville-lès-Rouen ?
1 845 €/m² en médiane sur les 24 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 1 845 €/m² sur les 16 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 711 €/m² pour les 30 à 60 m² et 2 000 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 145 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Armand Barbes est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (Métro), 4 arrêts de bus (F7).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Rue du Cours
- Rue Ledru Rollin
- Rue du 4 Septembre
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.