Rue Victor Hugo, Sotteville-lès-Rouen (76300)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 838 €/m² |
| 2022 | 10 | 2 170 €/m² |
| 2023 | 7 | 2 120 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 857 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 799 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 170 €/m², puis un repli ; −2,1 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 3 788 €/m² |
| 60 à 100 m² | 27 | 1 857 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 2 575 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 71 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 788 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 857 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B0
- C81
- D48
- E21
- F11
- G17
Étiquette C dominante. Les 17 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Victor Hugo, à Sotteville-lès-Rouen, se vend 1 993 €/m² en médiane pour une maison, sur les 38 ventes des cinq dernières années, soit 4 % au-dessus du quartier Victor Hugo. Les 39 ventes signées en cinq ans, sur 35 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−2,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2017) et 16 % des 179 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 17 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit ferroviaire, sous la valeur limite de 73 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures routières.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Victor Hugo, à Sotteville-lès-Rouen ?
1 993 €/m² en médiane sur les 38 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 857 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 788 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 179 diagnostics, 28 logements sont classés F ou G, soit 16 %. Les 17 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Victor Hugo est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (33, 41, Astuce Pro, F3).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Victor Hugo
- Rue de Paris
- Rue Pierre Jean de Beranger
- Rue Godefroy Cavaignac
- Rue Jean
- Rue de Cronstadt
- Rue Ambroise Croizat
Rues voisines
- Rue des Tisserands
- Rue Pierre Mendes-France
- Rue Victor Bertel
- Rue Raspail
- Rue President Roosevelt
- Rue Lecuyer
Plus large
- Quartier Victor Hugo
- Prix immobilier à Sotteville-lès-Rouen
- Prix de Seine-Maritime
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.