Prix immobilier dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle de Sucy-en-Brie
Gare Varennes Zone Industrielle se vend 4 215 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 6 % au-dessus de Sucy-en-Brie. 127 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sucy-en-Brie sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sucy-en-Brie est passée de 3 869 €/m² (2021-T3) à 3 431 €/m² (2025-T4), soit −11,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 67 | 3 798 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 60 | 4 974 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 4 655 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 19 | 4 278 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 4 097 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 48 | 4 424 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Sucy-en-Brie
11 quartiers de Sucy-en-Brie comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sucy-en-Brie.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Petit Val-Clos de Ville | 5 274 €/m² | +31,1 % | 133 |
| La Cité Verte | n.d. | n.d. | 50 |
| Le Grand Val | 4 031 €/m² | −4,7 % | 108 |
| Le Plateau-Parc | 3 974 €/m² | +6,2 % | 102 |
| Le Centre | 3 884 €/m² | +3,5 % | 197 |
| Gare Varennes Zone Industrielle | 3 806 €/m² | n.d. | 127 |
| La Procession-Fort | 3 754 €/m² | +2,8 % | 134 |
| Les Monrois-Fontaine de Villiers | 3 428 €/m² | +1,7 % | 162 |
| Notre-Dame-Bruyères | 2 948 €/m² | n.d. | 124 |
| Berges-Noyers-Poil Vert | 2 751 €/m² | n.d. | 51 |
| La Fosse Rouge | 1 923 €/m² | −12,2 % | 57 |
Les rues de Gare Varennes Zone Industrielle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Montaleau | 3 734 €/m² | 31 |
| Rue Henri Houpied | n.d. | 10 |
| Rue de Champigny | n.d. | 9 |
| Place de la Gare | n.d. | 8 |
| Rue Therouanne | n.d. | 8 |
| Rue des Champs Saint-Denis | n.d. | 5 |
| Rue du Closeau | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gare Varennes Zone Industrielle vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 100 habitants (+15,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 1 089 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 270 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Gare Varennes Zone Industrielle est plus cher que l’ensemble de Sucy-en-Brie : 4 215 €/m² en médiane, contre 3 970 €/m², soit 6 % d’écart.
En cinq ans, 127 logements se sont vendus dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle, autour de 25 par an.
Les appartements représentent 53 % des ventes ; les maisons se vendent 4 974 €/m² contre 3 798 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 655 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 424 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle ?
Le prix médian dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle est de 4 215 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 127 ventes. Sur cinq ans, 127 ventes donnent une médiane de 4 215 €/m².
Gare Varennes Zone Industrielle est-il plus cher que Sucy-en-Brie ?
Oui : 4 215 €/m² en médiane dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle, contre 3 970 €/m² pour l’ensemble de Sucy-en-Brie, soit +6,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 000 €/m² en 2021 à 3 867 €/m² en 2025 (−3,3 %).
Que désigne le quartier Gare Varennes Zone Industrielle ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.