Prix immobilier dans le quartier Le Grand Val de Sucy-en-Brie
Le Grand Val se vend 4 031 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % au-dessus de Sucy-en-Brie. 108 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sucy-en-Brie sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sucy-en-Brie est passée de 3 869 €/m² (2021-T3) à 3 431 €/m² (2025-T4), soit −11,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 99 | 4 762 €/m² | 95 m² |
| Appartements | 9 | 3 795 €/m² | 83 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 9 | 5 532 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 23 | 5 469 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 75 | 4 234 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Sucy-en-Brie
11 quartiers de Sucy-en-Brie comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sucy-en-Brie.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Petit Val-Clos de Ville | 5 274 €/m² | +31,1 % | 133 |
| La Cité Verte | n.d. | n.d. | 50 |
| Le Grand Val | 4 031 €/m² | −4,7 % | 108 |
| Le Plateau-Parc | 3 974 €/m² | +6,2 % | 102 |
| Le Centre | 3 884 €/m² | +3,5 % | 197 |
| Gare Varennes Zone Industrielle | 3 806 €/m² | n.d. | 127 |
| La Procession-Fort | 3 754 €/m² | +2,8 % | 134 |
| Les Monrois-Fontaine de Villiers | 3 428 €/m² | +1,7 % | 162 |
| Notre-Dame-Bruyères | 2 948 €/m² | n.d. | 124 |
| Berges-Noyers-Poil Vert | 2 751 €/m² | n.d. | 51 |
| La Fosse Rouge | 1 923 €/m² | −12,2 % | 57 |
Les rues du Grand Val
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 4 031 €/m² | 17 |
| Rue Antoine Baron | n.d. | 13 |
| Rue Gambetta | n.d. | 8 |
| Rue Alexandre Dumas | n.d. | 7 |
| Avenue Olivier d'Ormesson | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Grand Val vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 169 habitants (+0,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 89 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 28 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 837 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 32 100 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 031 €/m² en médiane, Le Grand Val se situe 9 % au-dessus de la médiane de Sucy-en-Brie (3 687 €/m²).
Les prix baissent : −4,7 % sur un an, à comparer avec −0,2 % pour Sucy-en-Brie.
En cinq ans, 108 logements se sont vendus dans le quartier Le Grand Val, autour de 22 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (8 % d’appartements), pour une surface médiane de 94 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 482 €/m², un sur dix au-dessus de 6 169 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Grand Val ?
Le prix médian dans le quartier Le Grand Val est de 4 031 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 108 ventes donnent une médiane de 4 596 €/m².
Le Grand Val est-il plus cher que Sucy-en-Brie ?
Oui : 4 031 €/m² en médiane dans le quartier Le Grand Val, contre 3 687 €/m² pour l’ensemble de Sucy-en-Brie, soit +9,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Grand Val ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,7 %, contre −0,2 % pour Sucy-en-Brie. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 553 €/m² en 2021 à 3 806 €/m² en 2025 (−31,5 %).
Que désigne le quartier Le Grand Val ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.