Prix immobilier à Sucy-en-Brie
3 970 €/m² en médiane, appartements 3 587 €/m², maisons 4 362 €/m², sur 1 245 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sucy-en-Brie
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-de-Marne est de 4 967 €/m² : Sucy-en-Brie est 20 % en dessous. Voir les prix dans le Val-de-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 587 €/m² | 201 805 € | 580 |
| Maisons | 4 362 €/m² | 470 000 € | 665 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 815 €/m² | 130 000 € | 29 |
| 30 à 49 m² | 4 425 €/m² | 178 013 € | 142 |
| 50 à 79 m² | 3 770 €/m² | 240 000 € | 457 |
| 80 à 119 m² | 4 308 €/m² | 410 000 € | 341 |
| 120 m² et plus | 3 665 €/m² | 570 000 € | 276 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 700 €/m² | 135 000 € | 47 |
| 2 pièces | 4 149 €/m² | 185 000 € | 151 |
| 3 pièces | 3 810 €/m² | 249 950 € | 337 |
| 4 pièces | 4 026 €/m² | 354 700 € | 303 |
| 5 pièces et plus | 3 871 €/m² | 510 000 € | 407 |
Les quartiers de Sucy-en-Brie
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Centre | 3 874 €/m² | +3,5 % | 220 |
| Les Monrois-Fontaine de Villiers | 3 818 €/m² | +1,7 % | 183 |
| La Procession-Fort | 3 942 €/m² | +2,8 % | 153 |
| Le Petit Val-Clos de Ville | 4 608 €/m² | +31,1 % | 149 |
| Gare Varennes Zone Industrielle | 4 186 €/m² | n.d. | 144 |
| Notre-Dame-Bruyères | 3 871 €/m² | n.d. | 134 |
| Le Grand Val | 4 607 €/m² | −4,7 % | 115 |
| Le Plateau-Parc | 4 023 €/m² | +6,2 % | 112 |
| La Fosse Rouge | 2 222 €/m² | −12,2 % | 74 |
| Berges-Noyers-Poil Vert | 3 601 €/m² | n.d. | 62 |
| La Cité Verte | 4 250 €/m² | n.d. | 55 |
Les rues de Sucy-en-Brie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place de la Chenaie | 3 514 €/m² | 32 |
| Rue Montaleau | 3 734 €/m² | 31 |
| Rue de la Fosse Rouge | 2 286 €/m² | 29 |
| Allée du Val de Marne | 3 409 €/m² | 28 |
| Allée des Berges | 3 238 €/m² | 27 |
| Rue du Moulin d'Amboile | 2 272 €/m² | 26 |
| Rue Porche-Fontaine | 4 171 €/m² | 26 |
| Rue du Temple | 4 128 €/m² | 25 |
| Allee de la Mousselle | 4 022 €/m² | 22 |
| Avenue du Fort | 4 379 €/m² | 21 |
| Rue des Pendants | 2 292 €/m² | 20 |
| Rue du Grand Val | 2 148 €/m² | 20 |
| Rue de Boissy | 3 535 €/m² | 19 |
| Rue du Lys d'Or | 3 255 €/m² | 18 |
| Rue du Mal de Lattre de Tassigny | n.d. | 18 |
| Rue Michel Ange | 3 802 €/m² | 18 |
| Allée Vlaminck | 4 641 €/m² | 17 |
| Rue de Villeneuve | n.d. | 17 |
| Rue Victor Hugo | 4 031 €/m² | 17 |
| Rue du Général Leclerc | n.d. | 16 |
| Avenue Winston Churchill | n.d. | 15 |
| Allée Van Gogh | n.d. | 14 |
| Avenue Georges Pompidou | n.d. | 14 |
| Residence du Petit Val | n.d. | 13 |
| Rue Antoine Baron | n.d. | 13 |
| Rue de Coulanges | n.d. | 13 |
| Rue du Moulin à Vent | n.d. | 13 |
| Rue Maurice Berteaux | n.d. | 13 |
| Place Sainte Bernadette | n.d. | 11 |
| Rue de Brévannes | n.d. | 11 |
Classements des rues de Sucy-en-Brie
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Sucy-en-Brie
- Les dix rues les moins chères de Sucy-en-Brie
- Les dix rues les plus énergivores de Sucy-en-Brie
Les communes voisines dans le Val-de-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 4 259 €/m² | 3 052 |
| Créteil | 3 859 €/m² | 3 348 |
| Champigny-sur-Marne | 4 000 €/m² | 3 224 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 912 €/m² | 5 836 |
| Ivry-sur-Seine | 5 204 €/m² | 2 692 |
| Villejuif | 5 227 €/m² | 2 315 |
| Maisons-Alfort | 5 744 €/m² | 3 178 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 282 €/m² | 2 820 |
Toutes les communes du Val-de-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,3 % des 5 215 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 138 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,25 % en 2025, soit environ 11,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Sucy-en-Brie (−0,2 %), avec une médiane de 3 687 €/m² sur les douze derniers mois. Sucy-en-Brie est en dessous de son département : 3 970 €/m² contre 4 967 €/m² pour l’ensemble du Val-de-Marne. Le marché se partage entre appartements (47 % des ventes, 3 587 €/m²) et maisons (53 %, 4 362 €/m²). Le marché s’est étoffé : 251 ventes en 2025 contre 167 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 940 €/m² en 2021 à 3 674 €/m² en 2025 (−6,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sucy-en-Brie ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,2 %, à 3 687 €/m², sur 138 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 940 €/m² à 3 674 €/m² (−6,8 %).
Combien coûte une maison à Sucy-en-Brie ?
Une maison s’est vendue 470 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 362 €/m² pour 107 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 665 ventes. Un appartement se vend 3 587 €/m².
Quel quartier de Sucy-en-Brie est le plus cher ?
Le Petit Val-Clos de Ville : 4 608 €/m² en médiane sur 149 ventes. Le moins cher est La Fosse Rouge, à 2 222 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 11 à Sucy-en-Brie.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 245 ventes de Sucy-en-Brie entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.