Chemin de Leysotte, Talence (33400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Peylanne-Leysotte, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 4 745 €/m² |
| 2023 | 6 | 4 106 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 360 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 745 €/m², puis un repli ; −8,1 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 15 | 4 745 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 3 500 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 80 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 745 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 500 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C35
- D6
- E3
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Chemin de Leysotte, à Talence, compte 23 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Peylanne-Leysotte se vend 3 617 €/m² en médiane sur la même période. Les 23 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−8,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2014) et seulement 0 % des 47 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 57 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 65 à 70 dB(A) Lden de bruit routier, autour de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin de Leysotte, à Talence ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Peylanne-Leysotte se vend 3 617 €/m² en médiane sur cinq ans, Talence 4 167 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 47 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Y a-t-il des travaux chemin de Leysotte ?
2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Peylanne-Leysotte
- Rue Robespierre
- Rue Bontemps
- Rue Frédéric Sevene
- Rue Jean Zubieta
- Route de Toulouse
- Rue René Vache
- Rue Paulette Sauboua
- Rue Pierre Massieux
- Rue de la Verite
- Rue Georges Pompidou
- Rue Voltaire
- Rue Henry de Montherlant
Rues voisines
Plus large
- Quartier Peylanne-Leysotte
- Prix immobilier à Talence
- Prix de la Gironde
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.