Rue André Messager, Talence (33400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Plume la Poule, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 6 | 3 233 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 144 m².
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C9
- D13
- E8
- F3
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue André Messager, à Talence, compte 9 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Plume la Poule se vend 4 000 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 9 ventes ont été signées dans la rue, sur 9 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 144 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et seulement 9 % des 35 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue André Messager, à Talence ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Plume la Poule se vend 4 000 €/m² en médiane sur cinq ans, Talence 4 167 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 35 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 9 %.
Rue André Messager est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (35, 4810, 4812, 482, 8, R4810, R482).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Plume la Poule
- Avenue de Thouars
- Chemin de Benedigue
- Res Rimbaud
- Rue de Megret
- Rue Antoine Carles
- Rue Pacaris
- Rue Pierre Romain
- Avenue Paul Lapie
- Rue Blumerel
- Rue du Général Chanzy
- Rue Georges Bizet
- Rue Verdeau
Rues voisines
- Rue Charles Gounod
- Rue Lafitte
- Rue Paul Louis Courrier
- Rue Calixte Camelle
- Rue François Rabelais
- Res Acapulco
- Rue du Général Bordas
- Allée des Peupliers
Plus large
- Quartier Plume la Poule
- Prix immobilier à Talence
- Prix de la Gironde
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.