Avenue de Luçon, Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 9 | 2 255 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 5 | 2 752 €/m² |
| 100 m² et plus | 12 | 1 928 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 110 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 752 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 928 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B4
- C10
- D18
- E14
- F7
- G6
Étiquette D dominante. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
19 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 13 permis de construire, 3 permis de démolir, 2 déclarations préalables, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 19 ventes en cinq ans, avenue de Luçon, à Talmont-Saint-Hilaire, affiche une médiane de 2 255 €/m² pour une maison, soit 22 % en dessous du quartier Agglomération Nord-Est. En cinq ans, 20 ventes ont été signées dans la rue, sur 19 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 110 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1950) et 22 % des 60 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 6 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 8 lots en médiane. Depuis 2017, 19 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de Luçon, à Talmont-Saint-Hilaire ?
2 255 €/m² en médiane sur les 19 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 928 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 752 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 60 diagnostics, 13 logements sont classés F ou G, soit 22 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux avenue de Luçon ?
19 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Agglomération Nord-Est
Rues voisines
- Rue du Port de la Guittière
- Rue du Rosais
- Rue de la Doubletière
- Avenue des Taconnettes
- Avenue de la Plage
- Avenue Notre-Dame
- Res la Pointe du Lac
Plus large
- Quartier Agglomération Nord-Est
- Prix immobilier à Talmont-Saint-Hilaire
- Prix de Vendée
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.