Avenue du Léman, Thonon-les-Bains (74200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 3 662 €/m² |
| 2022 | 11 | 4 000 €/m² |
| 2023 | 7 | 5 000 €/m² |
| 2024 | 7 | 4 122 €/m² |
| 2025 | 9 | 5 511 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +50,5 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 17 | 4 250 €/m² |
| 60 à 100 m² | 14 | 4 153 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 5 443 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (5 443 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 153 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C83
- D38
- E24
- F13
- G4
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de démolir, 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 41 ventes en cinq ans, avenue du Léman, à Thonon-les-Bains, affiche une médiane de 4 250 €/m² pour un appartement, soit 16 % au-dessus du quartier Rives-Concise. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (17 ventes), la médiane est de 5 082 €/m², 20 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 43 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+50,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2011) et 10 % des 163 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 7 copropriétés immatriculées dans la rue, de 131 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Léman, à Thonon-les-Bains ?
4 250 €/m² en médiane sur les 41 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 5 082 €/m² sur les 17 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 153 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 443 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 163 diagnostics, 17 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue du Léman est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (02, sTh_6, sTh_9, sTh_N).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Rives-Concise
- Avenue Jules Ferry
- Avenue d'Evian
- Avenue de Concise
- Rue des Treflons
- Avenue des Ducs de Savoie
- Avenue de la Combe
- Chemin des Guillettes
- Impasse des Suets
- Chemin de la Fléchère
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Plus large
- Quartier Rives-Concise
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.