Prix immobilier à Thonon-les-Bains
3 528 €/m² en médiane, appartements 3 455 €/m², maisons 4 205 €/m², sur 3 439 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Thonon-les-Bains
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Haute-Savoie est de 4 235 €/m² : Thonon-les-Bains est 17 % en dessous. Voir les prix en Haute-Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 455 €/m² | 199 000 € | 2 961 |
| Maisons | 4 205 €/m² | 450 000 € | 478 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 259 €/m² | 100 000 € | 173 |
| 30 à 49 m² | 3 722 €/m² | 149 000 € | 737 |
| 50 à 79 m² | 3 361 €/m² | 213 000 € | 1 476 |
| 80 à 119 m² | 3 507 €/m² | 325 000 € | 797 |
| 120 m² et plus | 3 364 €/m² | 531 089 € | 256 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 797 €/m² | 112 600 € | 312 |
| 2 pièces | 3 605 €/m² | 165 000 € | 912 |
| 3 pièces | 3 455 €/m² | 228 000 € | 1 007 |
| 4 pièces | 3 500 €/m² | 300 000 € | 781 |
| 5 pièces et plus | 3 402 €/m² | 418 000 € | 426 |
Les quartiers de Thonon-les-Bains
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Corzent-Marclaz | 3 859 €/m² | +0,5 % | 525 |
| Rives-Concise | 3 633 €/m² | +4,2 % | 508 |
| Léman-Grangette | 3 464 €/m² | −8,3 % | 503 |
| Centre Ville Ouest | 3 268 €/m² | −2,9 % | 487 |
| Centre Ville Est | 3 262 €/m² | +4,0 % | 437 |
| Tully-Châtelard | 3 283 €/m² | +12,2 % | 426 |
| Crête | 3 245 €/m² | +5,9 % | 326 |
| Ripaille-Vongy | 4 166 €/m² | −8,3 % | 282 |
| 4 Cités | 3 493 €/m² | +16,5 % | 203 |
| Collonges | 2 910 €/m² | +16,2 % | 119 |
Les rues de Thonon-les-Bains
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 241 €/m² | 184 |
| Avenue Jules Ferry | 3 224 €/m² | 135 |
| Avenue de la Fontaine Couverte | 3 248 €/m² | 102 |
| Avenue de Geneve | 3 529 €/m² | 100 |
| Avenue d'Evian | 3 766 €/m² | 96 |
| Boulevard de la Corniche | 3 915 €/m² | 78 |
| Route de Tully | 3 047 €/m² | 73 |
| Avenue de Ripaille | 4 301 €/m² | 71 |
| Chemin de Morcy | 3 514 €/m² | 67 |
| Avenue de Concise | 3 737 €/m² | 63 |
| Rue du Chablais | 3 225 €/m² | 48 |
| Avenue de Saint-Disdille | 4 004 €/m² | 47 |
| Avenue des Allinges | 3 211 €/m² | 46 |
| Chemin du Pillon | 4 489 €/m² | 46 |
| Chemin de Froid Lieu | 3 243 €/m² | 45 |
| Avenue des Tilleuls | 4 429 €/m² | 44 |
| Avenue du Léman | 4 250 €/m² | 43 |
| Avenue de Champagne | 3 366 €/m² | 41 |
| Avenue des Vallées | 2 727 €/m² | 41 |
| Avenue de l'Ermitage | 3 828 €/m² | 39 |
| Avenue du Forchat | 3 168 €/m² | 38 |
| Chemin des Marmottés | 3 431 €/m² | 37 |
| Boulevard des Trolliettes | 4 013 €/m² | 34 |
| Place du Marché | 3 267 €/m² | 34 |
| Avenue de Sénévulaz | 2 775 €/m² | 33 |
| Rue des Treflons | 3 476 €/m² | 33 |
| Rue du Commerce | 3 152 €/m² | 33 |
| Avenue du Vernay | 3 575 €/m² | 32 |
| Chemin de Charmoisy | 3 654 €/m² | 31 |
| Chemin des Drébines | 4 371 €/m² | 31 |
Classements des rues de Thonon-les-Bains
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Thonon-les-Bains
- Les dix rues les moins chères de Thonon-les-Bains
- Les dix rues de Thonon-les-Bains où les prix montent le plus
- Les dix rues de Thonon-les-Bains où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Thonon-les-Bains
Les communes voisines en Haute-Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Annecy | 5 120 €/m² | 9 068 |
| Annemasse | 3 467 €/m² | 3 107 |
| Cluses | 2 231 €/m² | 1 076 |
| Sallanches | 3 524 €/m² | 1 314 |
| Rumilly | 3 258 €/m² | 1 073 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 649 €/m² | 1 004 |
| Bonneville | 3 192 €/m² | 937 |
| Gaillard | 3 582 €/m² | 995 |
Toutes les communes de Haute-Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,1 % des 14 314 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 847 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 33,36 % en 2025, soit environ 10,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Thonon-les-Bains, le prix médian a gagné 1,7 % en un an et s’établit à 3 687 €/m². Thonon-les-Bains est en dessous de son département : 3 528 €/m² contre 4 235 €/m² pour l’ensemble de Haute-Savoie. À Thonon-les-Bains, on achète surtout des appartements (86 % des ventes) ; ils se vendent 3 455 €/m² en médiane, les maisons 4 205 €/m². Le marché s’est contracté : 335 ventes en 2026 contre 425 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 290 €/m² en 2021 à 3 649 €/m² en 2026 (+10,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Thonon-les-Bains ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,7 %, à 3 687 €/m², sur 678 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 290 €/m² à 3 649 €/m² (+10,9 %).
Combien coûte une maison à Thonon-les-Bains ?
Une maison s’est vendue 450 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 205 €/m² pour 104 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 478 ventes. Un appartement se vend 3 455 €/m².
Quel quartier de Thonon-les-Bains est le plus cher ?
Ripaille-Vongy : 4 166 €/m² en médiane sur 282 ventes. Le moins cher est Collonges, à 2 910 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 10 à Thonon-les-Bains.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 3 439 ventes de Thonon-les-Bains entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.