Prix immobilier dans le quartier Germillac-Bel-Air de Tonneins
Germillac-Bel-Air se vend 1 357 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 39 % au-dessus de Tonneins. 165 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Tonneins sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Tonneins est passée de 908 €/m² (2021-T3) à 941 €/m² (2025-T4), soit +3,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 165 | 1 338 €/m² | 97 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 41 | 1 641 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 123 | 1 241 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Tonneins
4 quartiers de Tonneins comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Tonneins.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Germillac-Bel-Air | 1 357 €/m² | +10,1 % | 165 |
| La Queille-Grand Jean | 1 281 €/m² | +5,5 % | 158 |
| Ayet-Unet | 906 €/m² | n.d. | 69 |
| Mairie-Centre Ville | 888 €/m² | +3,1 % | 334 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Germillac-Bel-Air vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 838 habitants (+3,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 74 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 434 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 660 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Germillac-Bel-Air est supérieur de 39 % à celui de Tonneins : 1 357 €/m² contre 979 €/m².
Les prix montent : +10,1 % sur un an, à comparer avec +1,2 % pour Tonneins.
Le marché compte 165 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 97 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 738 €/m², un sur dix au-dessus de 2 032 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Germillac-Bel-Air ?
Le prix médian dans le quartier Germillac-Bel-Air est de 1 357 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 165 ventes donnent une médiane de 1 338 €/m².
Germillac-Bel-Air est-il plus cher que Tonneins ?
Oui : 1 357 €/m² en médiane dans le quartier Germillac-Bel-Air, contre 979 €/m² pour l’ensemble de Tonneins, soit +38,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Germillac-Bel-Air ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +10,1 %, contre +1,2 % pour Tonneins. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 216 €/m² en 2021 à 1 241 €/m² en 2025 (+2,1 %).
Que désigne le quartier Germillac-Bel-Air ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.