Prix immobilier à Tonneins
1 028 €/m² en médiane, appartements 1 000 €/m², maisons 1 053 €/m², sur 726 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Tonneins
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Lot-et-Garonne est de 1 289 €/m² : Tonneins est 20 % en dessous. Voir les prix dans le Lot-et-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 000 €/m² | 52 500 € | 131 |
| Maisons | 1 053 €/m² | 107 500 € | 595 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 083 €/m² | 21 000 € | 27 |
| 30 à 49 m² | 1 108 €/m² | 46 625 € | 52 |
| 50 à 79 m² | 1 109 €/m² | 74 000 € | 173 |
| 80 à 119 m² | 1 168 €/m² | 107 500 € | 279 |
| 120 m² et plus | 775 €/m² | 139 900 € | 195 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 078 €/m² | 22 000 € | 33 |
| 2 pièces | 1 015 €/m² | 47 250 € | 75 |
| 3 pièces | 1 040 €/m² | 79 500 € | 160 |
| 4 pièces | 1 254 €/m² | 112 000 € | 229 |
| 5 pièces et plus | 849 €/m² | 130 000 € | 228 |
Les quartiers de Tonneins
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Mairie-Centre Ville | 900 €/m² | +3,1 % | 367 |
| Germillac-Bel-Air | 1 325 €/m² | +10,1 % | 183 |
| La Queille-Grand Jean | 1 128 €/m² | +5,5 % | 177 |
| Ayet-Unet | 850 €/m² | n.d. | 80 |
Les rues de Tonneins
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 1 013 €/m² | 29 |
| Cours de l'Yser | 793 €/m² | 28 |
| Rue Gambetta | 1 083 €/m² | 25 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 047 €/m² | 23 |
| Cours de Verdun | n.d. | 18 |
| Cours de la Marne | n.d. | 15 |
| Boulevard François Mitterrand | n.d. | 13 |
| Cours de L’Abbe Lanusse | n.d. | 10 |
| Place Jean-Jaurès | n.d. | 9 |
| Rue Gabriel Peri | n.d. | 9 |
| Rue Cazalis | n.d. | 8 |
| Rue Colisson | n.d. | 7 |
| Rue du Temple | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans le Lot-et-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Agen | 1 681 €/m² | 3 297 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 212 €/m² | 2 162 |
| Marmande | 1 361 €/m² | 1 404 |
| Le Passage | 1 831 €/m² | 734 |
| Nérac | 1 264 €/m² | 512 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 1 020 €/m² | 345 |
| Bon-Encontre | 1 632 €/m² | 352 |
| Boé | 1 841 €/m² | 308 |
Toutes les communes du Lot-et-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,7 % des 2 080 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 31 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 55,53 % en 2025, soit environ 17,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % à Tonneins, à 979 €/m². Tonneins est en dessous de son département : 1 028 €/m² contre 1 289 €/m² pour l’ensemble du Lot-et-Garonne. À Tonneins, on achète surtout des maisons (82 % des ventes) ; elles se vendent 1 053 €/m² en médiane, les appartements 1 000 €/m². Il se vend plus qu’avant à Tonneins : 158 ventes en 2025, 114 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 1,8 % à Tonneins.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Tonneins ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,2 %, à 979 €/m², sur 97 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 953 €/m² à 970 €/m² (+1,8 %).
Combien coûte une maison à Tonneins ?
Une maison s’est vendue 107 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 053 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 595 ventes. Un appartement se vend 1 000 €/m².
Quel quartier de Tonneins est le plus cher ?
Germillac-Bel-Air : 1 325 €/m² en médiane sur 183 ventes. Le moins cher est Ayet-Unet, à 850 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Tonneins.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 726 ventes de Tonneins entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.