Prix immobilier dans le quartier Centre Ancien de Torcy
Centre Ancien se vend 3 339 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Torcy. 221 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Torcy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Torcy est passée de 3 578 €/m² (2021-T3) à 3 358 €/m² (2025-T4), soit −6,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 209 | 3 524 €/m² | 61 m² |
| Maisons | 12 | 3 473 €/m² | 108 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 5 000 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 51 | 4 163 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 121 | 3 500 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 42 | 2 708 €/m² | 89 m² |
Les quartiers de Torcy
9 quartiers de Torcy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Torcy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vieux Torcy | 3 917 €/m² | +2,7 % | 201 |
| Le Clos | 3 631 €/m² | +7,1 % | 125 |
| Arche Guedon | 3 575 €/m² | +9,5 % | 95 |
| Beauregard-Les Gradins | n.d. | n.d. | 58 |
| Jean Zay-Mendès France | 3 340 €/m² | n.d. | 57 |
| Centre Ancien | 3 339 €/m² | −8,2 % | 221 |
| Belvédère | 3 307 €/m² | n.d. | 60 |
| Raimu-Hugo-Beaudelaire | 3 302 €/m² | n.d. | 100 |
| Le Mail | 3 043 €/m² | n.d. | 42 |
Les rues de Centre Ancien
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 587 €/m² | 66 |
| Avenue de Lingenfeld | 2 876 €/m² | 50 |
| Rue du Quinconce | 4 007 €/m² | 30 |
| Rue de la Mare aux Marchais | 3 750 €/m² | 18 |
| Square de la Convention | 3 537 €/m² | 15 |
| Allee Gaston Defferre | n.d. | 13 |
| Rue de Valmy | n.d. | 12 |
| Allée des Ormes | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ancien vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 611 habitants (+4,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 48 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 349 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 770 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Ancien, 3 339 €/m², rejoint celui de Torcy : 3 400 €/m².
Tendance sur un an : −8,2 %, contre +0,5 % à l’échelle de Torcy.
Le marché compte 221 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (95 % des ventes), avec 62 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 000 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 708 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ancien ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ancien est de 3 339 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 221 ventes donnent une médiane de 3 522 €/m².
Centre Ancien est-il plus cher que Torcy ?
Non, pas vraiment : 3 339 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ancien, contre 3 400 €/m² pour l’ensemble de Torcy, un écart de −1,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ancien ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,2 %, contre +0,5 % pour Torcy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 568 €/m² en 2021 à 3 413 €/m² en 2025 (−4,3 %).
Que désigne le quartier Centre Ancien ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.