Prix immobilier dans le quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire de Torcy
Raimu-Hugo-Beaudelaire se vend 3 490 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau de Torcy. 100 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Torcy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Torcy est passée de 3 578 €/m² (2021-T3) à 3 358 €/m² (2025-T4), soit −6,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 100 | 3 490 €/m² | 48 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 37 | 4 869 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 14 | 3 860 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 38 | 3 169 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 11 | 2 776 €/m² | 83 m² |
Les quartiers de Torcy
9 quartiers de Torcy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Torcy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vieux Torcy | 3 917 €/m² | +2,7 % | 201 |
| Le Clos | 3 631 €/m² | +7,1 % | 125 |
| Arche Guedon | 3 575 €/m² | +9,5 % | 95 |
| Beauregard-Les Gradins | n.d. | n.d. | 58 |
| Jean Zay-Mendès France | 3 340 €/m² | n.d. | 57 |
| Centre Ancien | 3 339 €/m² | −8,2 % | 221 |
| Belvédère | 3 307 €/m² | n.d. | 60 |
| Raimu-Hugo-Beaudelaire | 3 302 €/m² | n.d. | 100 |
| Le Mail | 3 043 €/m² | n.d. | 42 |
Les rues de Raimu-Hugo-Beaudelaire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jules Vallès | 3 333 €/m² | 35 |
| Rue Victor Hugo | 4 809 €/m² | 33 |
| Square Robert Desnos | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 942 habitants (−6,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 41 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 920 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 050 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 490 €/m² en médiane, Raimu-Hugo-Beaudelaire se vend au même niveau que l’ensemble de Torcy (3 447 €/m²).
En cinq ans, 100 logements se sont vendus dans le quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire, autour de 20 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 48 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 869 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 776 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire ?
Le prix médian dans le quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire est de 3 490 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 100 ventes. Sur cinq ans, 100 ventes donnent une médiane de 3 490 €/m².
Raimu-Hugo-Beaudelaire est-il plus cher que Torcy ?
Non, pas vraiment : 3 490 €/m² en médiane dans le quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire, contre 3 447 €/m² pour l’ensemble de Torcy, un écart de +1,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 691 €/m² en 2021 à 2 975 €/m² en 2025 (−36,6 %).
Que désigne le quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.