Boulevard Griffoul Dorval, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 7 | 2 392 €/m² |
| 2023 | 7 | 3 309 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 698 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 123 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 3 698 €/m², puis un repli ; +30,6 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 10 | 3 331 €/m² |
| 60 à 100 m² | 21 | 3 475 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 68 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 475 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 331 €/m²).
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement boulevard Griffoul Dorval s’est vendu 3 433 €/m² en médiane (31 ventes), soit 14 % en dessous du quartier Louis Vitet. Les 33 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+30,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le registre national compte 12 copropriétés immatriculées dans la rue, de 46 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 27 du bus dessert le secteur, avec 4 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier et 75 dB(A) et plus de bruit ferroviaire.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Griffoul Dorval, à Toulouse ?
3 433 €/m² en médiane sur les 31 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 331 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 475 €/m² pour les 60 à 100 m².
Combien de copropriétés compte boulevard Griffoul Dorval ?
12 copropriétés immatriculées au registre national, de 46 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. 5 sur 12 ont un syndic professionnel.
Boulevard Griffoul Dorval est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (27).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.