Chemin du Loup, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 10 | 3 433 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 6 | 3 240 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 614 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +5,3 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 12 | 3 307 €/m² |
| 100 m² et plus | 17 | 3 333 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 110 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (3 333 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 307 €/m²).
L’énergie des logements
- A3
- B3
- C26
- D6
- E1
- F2
- G5
Étiquette C dominante. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison chemin du Loup s’est vendu 3 353 €/m² en médiane (26 ventes), soit 25 % au-dessus du quartier Saint-Simon Est. Les 31 ventes signées en cinq ans, sur 24 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+5,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 110 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2005) et 15 % des 46 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 5 en G. Le registre national compte 15 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin du Loup, à Toulouse ?
3 353 €/m² en médiane sur les 26 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 307 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 333 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 46 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux chemin du Loup ?
3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2023.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Chemin de Basso Cambo
- Rue Jean Weber
- Rue Robert Maffre
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.