Chemin du Raisin, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Nègreneys, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C43
- D1
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Chemin du Raisin, à Toulouse, compte 1 vente sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Nègreneys se vend 3 630 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 1 vente a été signée dans la rue, sur 1 parcelle. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2004) et seulement 0 % des 44 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 36 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 9 lignes de bus dessert le secteur, avec 19 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 75 dB(A) et plus Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin du Raisin, à Toulouse ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Nègreneys se vend 3 630 €/m² en médiane sur cinq ans, Toulouse 3 333 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 44 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Chemin du Raisin est-elle bien desservie ?
5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de bus (15, 27, 351, 362, 363, 365, 369, 373, 377).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Nègreneys
- Boulevard des Minimes
- Rue Pierre Cazeneuve
- Rue de la Passerelle
- Rue des Anges
- Rue Louis Vignes
- Rue Guynemer
- Rue Pierre d'Aragon
- Rue de Belleville
- Avenue François Collignon
- Rue Condeau
- Rue d'Eylau
- Rue Mengaud
- Rue Gutenberg
- Rue Salvy
Rues voisines
- Rue des Jumeaux
- Rue d'Orléans
- Rue Jany
- Rue Alessandro Volta
- Rue de Châteaudun
- Boulevard Matabiau
- Rue du Commissaire Phillipe
- Rue du Printemps
- Rue Saint Henri
- Rue Robert Borios
Plus large
- Quartier Nègreneys
- Prix immobilier à Toulouse
- Prix de la Haute-Garonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.