Gr Gde Rue Nazareth, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 6 | 5 544 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 5 | 5 606 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +1,1 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 5 937 €/m² |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 5 | 4 425 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 48 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 937 €/m²), les 100 m² et plus le moins (4 425 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 19 ventes en cinq ans, Gr Gde Rue Nazareth, à Toulouse, affiche une médiane de 5 625 €/m² pour un appartement, soit 10 % au-dessus du quartier Ozenne. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +1,1 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 48 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne B du métro et 4 lignes de bus desservent le secteur, avec 265 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Gr Gde Rue Nazareth, à Toulouse ?
5 625 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 425 €/m² pour les 100 m² et plus et 5 937 €/m² pour les moins de 30 m².
Comment les prix ont-ils évolué Gr Gde Rue Nazareth ?
+1,1 % entre 2022 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Gr Gde Rue Nazareth est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (B), 10 arrêts de bus (44, 66, L4, VILLE).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Ozenne
- Rue Velane
- Rue Furgole
- Rue Ninau
- Rue des Coffres
- Rue des Fleurs
- Rue Montoulieu Vélane
- Rue Sainte Anne
- Rue de la Trilhe
- Rue Jules de Resseguier
- Rue Escoussieres Montgaillard
- Rue Saint Jacques
- Rue Bida
- Rue Sesquières
- Grande-Rue Nazareth
Rues voisines
Plus large
- Quartier Ozenne
- Prix immobilier à Toulouse
- Prix de la Haute-Garonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.