Impasse André Marfaing, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 7 | 6 237 €/m² |
| 2023 | 6 | 3 830 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 6 237 €/m², puis un repli ; −38,6 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 6 237 €/m² |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 19 m².
L’énergie des logements
- A0
- B40
- C611
- D64
- E0
- F1
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Impasse André Marfaing, à Toulouse, se vend 4 700 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 21 ventes des cinq dernières années, soit 32 % au-dessus du quartier Coteaux de Pech David. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (−38,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 19 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1992) et seulement 0 % des 716 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 193 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur, avec 7 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² impasse André Marfaing, à Toulouse ?
4 700 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 716 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Impasse André Marfaing est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (350, 383, 56, 81, 82).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Coteaux de Pech David
- Chemin de la Salade Ponsan
- Route de Narbonne
- Chem du Docteur Didier Dasque
- Chemin de Dardagna
- Chemin de la Bourdette
- Chemin de Rivalsupervic
- Chemin des Etroits
- Rue Maurice Bécanne
- Chemin des Oliviers
Rues voisines
- Impasse des Clarines
- Impasse des Alpages
- Chemin des Sauges
- Rue Col Pier Henri Clostermann
- Allée du Lieutenant Lucien Lafay
- Chemin des Clotasses
- Allée des Grands Chênes
- Impasse des Hêtres
- Rue Henri-Claude Lauth
- Rue Hergé
Plus large
- Quartier Coteaux de Pech David
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- Prix de la Haute-Garonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.