Impasse du Séminaire, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 708 €/m² |
| 2022 | 8 | 2 877 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 8 | 2 642 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 877 €/m², puis un repli ; −2,4 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 26 | 2 828 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 81 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C22
- D5
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison impasse du Séminaire s’est vendu 2 829 €/m² en médiane (25 ventes), soit 9 % au-dessus du quartier Lalande Sud. Les 28 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent un pic en 2022 à 2 877 €/m² puis un repli : −2,4 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 81 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1995) et seulement 0 % des 28 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 60 du bus dessert le secteur, avec 3 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier et 55 à 60 dB(A) de bruit ferroviaire.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² impasse du Séminaire, à Toulouse ?
2 829 €/m² en médiane sur les 25 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 28 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Impasse du Séminaire est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (60).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Lalande Sud
- Avenue de Fronton
- Impasse du Baron
- Chemin du Séminaire
- Chemin des Vieilles Ecoles
- Chemin du Baron
- Chemin de l'Eglise de Lalande
Rues voisines
- Rue Van Dyck
- Rue Arsene d'Arsonval
- Rue des Chamois
- Chemin d'Audibert
- Rue Muratet
- Impasse Gaston Plante
- Rue Alfred Nobel
- Place Ferdinand Faure
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.