Rue Alfred Duméril, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 5 541 €/m² |
| 2022 | 19 | 5 107 €/m² |
| 2023 | 11 | 5 102 €/m² |
| 2024 | 6 | 5 331 €/m² |
| 2025 | 7 | 5 511 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 5 541 €/m², puis un palier ; −0,5 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 5 325 €/m² |
| 30 à 60 m² | 13 | 4 955 €/m² |
| 60 à 100 m² | 17 | 5 647 €/m² |
| 100 m² et plus | 10 | 5 158 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 62 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (5 647 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 955 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B8
- C97
- D80
- E37
- F23
- G6
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 49 ventes en cinq ans, rue Alfred Duméril, à Toulouse, affiche une médiane de 5 150 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Jardin des Plantes. Les 51 ventes signées en cinq ans, sur 25 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−0,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1968) et 12 % des 251 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 6 en G. Le registre national compte 36 copropriétés immatriculées dans la rue, de 19 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 18 commerces et services. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Alfred Duméril, à Toulouse ?
5 150 €/m² en médiane sur les 49 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 955 €/m² pour les 30 à 60 m² et 5 647 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 251 diagnostics, 29 logements sont classés F ou G, soit 12 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Alfred Duméril est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (44, L9).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Jardin des Plantes
- Avenue Frizac
- Rue des Trente-Six Ponts
- Rue Saint Joseph
- Rue de Puymaurin
- Allée Jules Guesde
- Rue Joly
- Rue Gaston Salvayre
- Rue Lamarck
- Place du Busca
Rues voisines
Plus large
- Quartier Jardin des Plantes
- Prix immobilier à Toulouse
- Prix de la Haute-Garonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.