Rue de Gaillac, Toulouse (31200)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue de Gaillac, Toulouse — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

2 794 €/m²

Appartement : médiane sur les 25 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 2 390 €/m² et 3 408 €/m²

aucune vente

Maisons en cinq ans

−15 %

Face au quartier Patinoire de la Fraternité

Patinoire de la Fraternité : 3 269 €/m² sur la même période

−16 %

Face à Toulouse

Toulouse : 3 333 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

n.d.

Sur un an

−15,1 %

Sur la période (2021 à 2025)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, rue de Gaillac, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	7	3 186 €/m²
2023	3	n.d.
2024	5	2 794 €/m²
2025	9	2 706 €/m²
2026	1	n.d.

Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 3 186 €/m², puis un repli ; −15,1 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	3	n.d.
30 à 60 m²	22	2 778 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 34 m².

L’énergie des logements

120

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

2 %

Passoires F et G

2 logements, dont 0 en G

1988

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

206 lots

Taille médiane

époque dominante : de 1975 à 1993

1 sur 2

Syndic professionnel

aucune signalée fragile par le registre

Le bruit

55 à 60 dB(A)

Bruit routier, Lden

à moins de 30 m du centre de la rue, sous la valeur limite de 68 dB(A)

hors des zones cartographiées des grandes infrastructures

Bruit ferroviaire

aucune isophone ferroviaire à moins de 60 m du centre de la rue

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Très faible

Sismicité

zone 1 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

métro A · 6 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

2 arrêts de métro (ligne A), 5 arrêts de bus (lignes 19, 33, 43, 756, 76, 760)

Commerces et services à moins de 300 m

1 commerces alimentaires, 1 restaurants et cafés

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avec 25 ventes en cinq ans, rue de Gaillac, à Toulouse, affiche une médiane de 2 794 €/m² pour un appartement, soit 15 % en dessous du quartier Patinoire de la Fraternité. Les 25 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−15,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1988) et seulement 2 % des 120 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 206 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne A du métro et 6 lignes de bus desservent le secteur, avec 7 commerces et services.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue de Gaillac, à Toulouse ?

2 794 €/m² en médiane sur les 25 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Plutôt bien : sur 120 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 2 %.

Rue de Gaillac est-elle bien desservie ?

7 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (A), 5 arrêts de bus (19, 33, 43, 756, 76, 760).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Patinoire de la Fraternité

Rues voisines

Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.